2604 5th Ave Unit 204, San Diego, CA

$1,299,000

Descripción

Venga a ver el ÚNICO Nuevo Desarrollo en Urban San Diego w / 10′ techos en las áreas de vivienda completa w / NanaWalls que combinan perfectamente el interior w / los espaciosas áreas al aire libre SoCal sala de estar. 41West es verdaderamente un desarrollo único con sólo 10 pisos que consiste en sólo 41 casas boutique completas con vistas panorámicas del Océano/Bahía y Balboa Park! Venga Descubra usted mismo la meticulosa atención a los detalles que se han de construir en cada una de estas viviendas y descubra lo que diferencia a 41West del resto! Los planos de planta y las dimensiones adjuntas son ilustraciones aproximadas y se basan en los planos actuales del arquitecto. Todos los tamaños y dimensiones de las habitaciones que se muestran están sujetos a cambios debido a una variedad de factores, incluyendo, sin limitación, modificaciones debido a problemas de construcción, cambios requeridos por agencias gubernamentales y otros eventos imprevistos que ocurran durante el diseño y construcción del Proyecto. Usted no puede confiar en los documentos de construcción, el Plan de Condominio o cualquier declaración escrita u oral del Vendedor o sus representantes de ventas con respecto a la superficie exacta de su Condominio. Como propietario de un Condominio, sólo tendrá el espacio aéreo de su Condominio, hasta la fachada de cada muro perimetral. Sin embargo, al calcular pies cuadrados de un Condominio para propósitos de ventas y precios, el Vendedor ha basado su cálculo en estándares similares a los desarrollados por la Asociación de Propietarios y Gerentes de Edificios, cuya medición incluye ciertas porciones de muros perimetrales sin importar el hecho de que su Condominio se extienda solamente a la superficie interior de los muros perimetrales.

Magnífico apartamento en 2604 5th Ave Unit 204, San Diego. Consta de 2 baños y 2 dormitorios. Localizado en un área excelente de Park West. Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta gran oferta.

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Dirección

2604 5th Ave Unit 204, San Diego, CA  92103
Calle: 2604 5th Ave Unit 204
Vecindario: Park West
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92103

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,299,000
Precio por pie cuadrado
$861 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1508 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2018
Precio: $1,299,000
Precio por Pie Cuadrado: $861 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1508 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 2018




DownPayment o Pago Inicial

$259,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,299,000 dólares, son $259,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $45,465 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $324,750 $974,250
Dando un 20% $259,800 $1,039,200
Dando un 15% $194,850 $1,104,150
Dando un 10% $129,900 $1,169,100
Dando un 5% $64,950 $1,234,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$36,372
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,299,000 y un downpayment de $259,800 (20%) son de $36,372 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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