260 King St Unit 1305, San Francisco, CA 94107

$1,549,000

Descripción

Puntos de vista, opiniones, puntos de vista! Residencia 1305 es uno de el Faro más prestigioso de los planes de piso con espectacular vistas panorámicas del horizonte de la ciudad desde cada ventana. Las amplias 1488 pies cuadrados 2 dormitorios, 2 baños + den la casa ofrece un plan de piso abierto con amplios ventanales, una moderna cocina de chef, y una sala que puede ser utilizado como una oficina o habitación. El chef de grado cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y gabinetes de roble hermoso. Ambos dormitorios están situados en el pasillo de la privacidad, e incluyen un walk-in closet con los organizadores. Calefacción, en la unidad de lavandería y 1 estacionamiento del coche completo de la casa. La construcción de lujos incluyen un portero, piscina, gimnasio y mucho más! Excelente ubicación junto a Caltrain, 280, restaurantes, y AT&T Park

Flamante apartamento a la venta en 260 King St Unit 1305 San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94107) construida en el año 2004 con un tamaño de 1488 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 138 m² y un precio de $1,549,000 dólares (aproximadamente $1,041 por Sq.Ft). Incluye 2 baños y 2 recámaras. Se ubica en un zona excelente de el condado de Mission Bay.

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Dirección

260 King St Unit 1305, San Francisco, CA  94107
Calle: 260 King St Unit 1305
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Mission Bay
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94107

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,549,000
Precio por pie cuadrado
$1041 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1488 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2004
Precio: $1,549,000
Precio por Pie Cuadrado: $1041 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1488 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 2004




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Vi Pavlicevich
 (415) 216-8746
Skybox Realty

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/departamento en 260 King St Unit 1305

260 King St Unit 1305, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$309,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,549,000 dólares, son $309,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $54,215 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $387,250 $1,161,750
Dando un 20% $309,800 $1,239,200
Dando un 15% $232,350 $1,316,650
Dando un 10% $154,900 $1,394,100
Dando un 5% $77,450 $1,471,550

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$43,372
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,549,000 y un downpayment de $309,800 (20%) son de $43,372 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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