2581 Arvia St Unit 15, Los Angeles, CA

$756,000

Descripción

RiverPark es una colección de 54 casas nuevas ubicadas a lo largo de un pintoresco tramo del río Los Ángeles. Esta casa es completamente independiente, casa de tres niveles con un patio privado vallado con vistas al parque estatal de 40 acres. El primer piso incluye un garaje para 2 autos, anexo lado a lado, con un cuarto de baño en suite opcional. El 2do piso es una cocina, comedor y sala de estar con gran vista a la montaña y al parque. Amplios ventanales en toda la vivienda que permiten la entrada de luz solar natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable para hidromasaje, incluyendo 30″ autolimpieza con 5 hornos de convección, microondas y lavavajillas. Encimeras de piedra de cuarzo en cocina y baños. Suite principal en el tercer piso con gran baño de ducha, doble lavabo y vestidor. 2 dormitorios adicionales arriba con baño en el vestíbulo. Casa de bajo consumo energético con calentador de agua sin tanque y ventanas de doble cristal. RiverPark está en construcción y estará listo para su traslado a principios de 2018.

Magnífico departamento en 2581 Arvia St Unit 15, Los Angeles. Consta de 3 baños y 4 dormitorios. Localizado en un excelente área de Glassell Park. No pierda más tiempo y contacte a su broker.

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Dirección

2581 Arvia St Unit 15, Los Angeles, CA  90065
Calle: 2581 Arvia St Unit 15
Vecindario: Glassell Park
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90065

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Detalles

Precio de la propiedad
$756,000
Precio por pie cuadrado
$386 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1961 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2017
Precio: $756,000
Precio por Pie Cuadrado: $386 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1961 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 2017




DownPayment o Pago Inicial

$151,200
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $756,000 dólares, son $151,200 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $26,460 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $189,000 $567,000
Dando un 20% $151,200 $604,800
Dando un 15% $113,400 $642,600
Dando un 10% $75,600 $680,400
Dando un 5% $37,800 $718,200

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$21,168
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $756,000 y un downpayment de $151,200 (20%) son de $21,168 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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