255 28th Ave, San Francisco, CA 94121

$3,495,000

Descripción

Hermosa casa en el primer Acantilado en el Mar. Cuatro dormitorios con peek-a-boo Puente Golden Gate vistas, tres y una mitad de remodelación de baños, entrada formal, comedor formal, sala formal, remodelado cocina abierta y sala de desayuno con acceso al patio, habitación familiar, chimenea, garaje con nuevas automático de la puerta del garaje, excelente almacenamiento. Cuenta con piscina cubierta y al aire libre en su mejor momento con un gran paseo fuera de la cubierta y hermoso patio de atrás. Esta casa tiene un gran plan de piso y de flujo, es amplio y luminoso y ha sido bellamente remodelado y todavía conserva el diseño clásico del año en el que fue construido. El detalle arquitectónico incluye molduras de corona, imagen molduras, ventanas de bahía, hermosa escalera de cristal biselado puertas francesas, hermosos pisos de madera, ventanas de doble cristal, terraza, hermoso jardín con exuberante césped, la floración de las plantaciones y de riego. A poca distancia de todas las increíbles oportunidades que el Acantilado en el Mar barrio goza.

Espaciosa vivienda de venta en 255 28th Ave San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94121) construida en el año 1916 con un tamaño de 3225 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 299 m² y un precio de $3,495,000 dólares (aproximadamente $1,084 por Sq.Ft). Consta de 3.5 baños y 4 habitaciones. Ubicada en el condado de Seacliff.

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Dirección

255 28th Ave, San Francisco, CA  94121
Calle: 255 28th Ave
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Seacliff
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94121

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,495,000
Precio por pie cuadrado
$1084 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3225 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1916
Precio: $3,495,000
Precio por Pie Cuadrado: $1084 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3225 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 1916




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Robert Callan
 (415) 929-1500
McGuire Real Estate

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 255 28th Ave

255 28th Ave, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$699,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,495,000 dólares, son $699,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $122,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $873,750 $2,621,250
Dando un 20% $699,000 $2,796,000
Dando un 15% $524,250 $2,970,750
Dando un 10% $349,500 $3,145,500
Dando un 5% $174,750 $3,320,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$97,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,495,000 y un downpayment de $699,000 (20%) son de $97,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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