254 Day St, San Francisco, CA 94131

$2,795,000

Descripción

Vivir la vida que usted se ha imaginado en este renovado Noe Valley home. Este es el perfecto plan de piso: 3 dormitorios y 2 baños completos, todo en una sola planta y 1 en la planta baja suite de invitados. El spa de lujo-como master suite cuenta con 2 walk-in closets, recién remodelada, cuarto de baño w/mármol metro de azulejo y piso, de bronce acentos, Cesarstone contadores, personalizada persianas, y un Romeo Y Julieta balcón. El nivel Principal cuenta con una sala formal con chimenea, comedor, y cocina de chef que se abre a una luz llena de habitación de la familia. Francés puertas de flujo a una gran terraza y exuberante jardín. Este brillante diseño crea un impecable de interior-al aire libre de estilo de vida que captura la esencia de California Dreaming. La Energía Solar y 1 garaje del coche incluido.

Radiante casa en 254 Day St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94131) construida en el año 1912 con un tamaño de 2405 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 223 m² y un precio de $2,795,000 dólares (aproximadamente $1,162 por Sq.Ft). Posee 3 baños y 4 recámaras. Se ubica en el condado de Noe Valley.

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Dirección

254 Day St, San Francisco, CA  94131
Calle: 254 Day St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Noe Valley
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94131

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,795,000
Precio por pie cuadrado
$1162 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2405 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1912
Precio: $2,795,000
Precio por Pie Cuadrado: $1162 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2405 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1912




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Johnson Eric
 (415) 901-1700
Sotheby's International Realty - San Francisco Brokerage

Servicios Adicionales

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Foto 1 de casa/apartamento en 254 Day St

254 Day St, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$559,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,795,000 dólares, son $559,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $97,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $698,750 $2,096,250
Dando un 20% $559,000 $2,236,000
Dando un 15% $419,250 $2,375,750
Dando un 10% $279,500 $2,515,500
Dando un 5% $139,750 $2,655,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$78,260
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,795,000 y un downpayment de $559,000 (20%) son de $78,260 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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