2490 E 21st St, Brooklyn, NY 11235

$1,500,000

Descripción

Apartamentos de 2 familias adosados listos para la mudanza con sótano renovado en Sheepshead Bay. – garaje privado espacioso – Apartamento en el primer piso: piso a través renovado de 3 HAB, 1 BA, LR, cocina abierta – Apartamento en el segundo piso: piso a través renovado de 3 HAB, 1 BA, LR, cocina abierta – exterior completamente renovado – actualizado sótano con 2 baños adicionales – increíble oportunidad de propiedad de alquiler – tamaño del lote: 2, 625 pies cuadrados

Estupenda casa en 2490 E 21st St Brooklyn, New York (Código Postal / Zip Code 11235) con un tamaño de 1377 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 127 m² y un precio de $1,500,000 dólares (aproximadamente $1,089 por Sq.Ft). Posee 4 baños y 6 cuartos. Ubicada en un excelente zona de el condado de Sheepshead Bay.

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Dirección

2490 E 21st St, Brooklyn, NY  11235
Calle: 2490 E 21st St
Ciudad: Brooklyn
Vecindario: Sheepshead Bay
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 11235

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Foto 1 de vivienda en 2490 E 21st St

2490 E 21st St, Brooklyn, NY


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Detalles

Precio de la propiedad
$1,500,000
Precio por pie cuadrado
$1089 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1377 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
6 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
t
Precio: $1,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $1089 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1377 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 6
Cantidad de Baños: 4




Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$300,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,500,000 dólares, son $300,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $52,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $375,000 $1,125,000
Dando un 20% $300,000 $1,200,000
Dando un 15% $225,000 $1,275,000
Dando un 10% $150,000 $1,350,000
Dando un 5% $75,000 $1,425,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$42,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,500,000 y un downpayment de $300,000 (20%) son de $42,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$69,240$12,120$57,120$7,4062020
$62,640$12,120$50,520$6,9052019
$33,009$6,811$26,198$6,9052018
$32,761$7,704$25,057$6,6782017
$30,907$7,833$23,074$6,1792016
$29,158$10,334$18,824$5,7022015
$27,508$9,750$17,758$5,2702014
$27,508$9,750$17,758$4,9702013
$25,756$16,815$8,941$4,1522011
$24,299$16,305$7,994$3,9172010
Price Not AvailablePrice Not AvailableN/A$3,5382009

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