248 Upper Ter, San Francisco, CA 94117

$2,100,000

Descripción

Una exclusiva casa ubicada en San Francisco apartada Ashbury Heights, esta casa es un curso de maestría en diseño arquitectónico contemporáneo. El arquitecto James Shay ha creado un espacio abierto, espacioso y lleno de luz, espacio que es a la vez contemporáneo y atemporal. La sala de estar se destaca por amplias ventanas llenando la habitación con la luz y el encuadre de una hermosa vista de las casas vecinas con la Bahía de San Francisco más allá. También se encuentra en el nivel principal se encuentra la moderna cocina remodelada y comedor adyacente con serena perspectivas para el encantador jardín. El comedor tiene acceso directo a la terraza y es ideal para interior/al aire libre entretenido. Increíbles vistas del centro de la ciudad y de la bahía desde el piso superior de la cubierta. Gran garaje w/un montón de almacenamiento.

Importante casa en venta en 248 Upper Ter San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94117) construida en el año 1988 con un tamaño de 2388 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 221 m² y un precio de $2,100,000 dólares (aproximadamente $879 por Sq.Ft). Tiene 3 baños y 3 dormitorios. Se ubica en un excelente área de el condado de Buena Vista.

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Dirección

248 Upper Ter, San Francisco, CA  94117
Calle: 248 Upper Ter
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Buena Vista
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94117

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,100,000
Precio por pie cuadrado
$879 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2388 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1988
Precio: $2,100,000
Precio por Pie Cuadrado: $879 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2388 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1988




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

SHELLY SUTHERLAND
 (415) 552-8367
Paragon Real Estate Group

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/departamento ubicada en 248 Upper Ter

248 Upper Ter, San Francisco, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$420,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,100,000 dólares, son $420,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $73,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $525,000 $1,575,000
Dando un 20% $420,000 $1,680,000
Dando un 15% $315,000 $1,785,000
Dando un 10% $210,000 $1,890,000
Dando un 5% $105,000 $1,995,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$58,800
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,100,000 y un downpayment de $420,000 (20%) son de $58,800 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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