2475 Glendower Pl, Los Feliz L, CA 90027

$3,500,000

Descripción

Atención Desarrolladores/ Contratistas aquí?s una oportunidad única en el prime de Los Feliz . Un barrio que es el hogar de las estrellas de cine, músicos, y Hollywood élites. Encaramado en una colina con vistas panorámicas se encuentra este 5 dormitorios 4 baño Renacimiento español en casa en un gran terreno. Las características incluyen una gran entrada con una sala de estar abrazando a serena vistas, comedor, biblioteca/estudio, un gran artista de la cocina, y un salón de baile o sala de usos múltiples en el tercer piso. La casa cuenta con un garaje para tres coches a nivel de calle, más un adicional de dos plazas de garaje en la final de la entrada para los coleccionistas. Esta oportunidad muy especial que espera el comprador derecho con una visión para el valor real haciendo una remodelación de la tierra, o de desarrollo. Propiedad no va a calificar para el financiamiento. La propiedad interior se ha bajado a los postes de madera. El vendedor está buscando en efectivo o dinero duro ofrece solo. El financiamiento del vendedor pueden estar disponibles.

Linda casa en venta en 2475 Glendower Pl Los Feliz L, California (Código Postal / Zip Code 90027) construida en el año 1925 con un tamaño de 5050 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 469 m² y un precio de $3,500,000 dólares (aproximadamente $693 por Sq.Ft). Consta de 3.5 baños y 5 recámaras. Ubicada en un zona excelente de el condado de Los Feliz.

Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta gran oferta.

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Dirección

2475 Glendower Pl, Los Feliz L, CA  90027
Calle: 2475 Glendower Pl
Ciudad: Los Feliz L
Vecindario: Los Feliz
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90027

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2475 Glendower Pl, Los Feliz L, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,500,000
Precio por pie cuadrado
$693 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5050 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1925
t
Precio: $3,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $693 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5050 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 1925




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Scott Pinkerton
 (818) 621-7732
Century 21 Peak
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$700,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,500,000 dólares, son $700,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $122,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $875,000 $2,625,000
Dando un 20% $700,000 $2,800,000
Dando un 15% $525,000 $2,975,000
Dando un 10% $350,000 $3,150,000
Dando un 5% $175,000 $3,325,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$98,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,500,000 y un downpayment de $700,000 (20%) son de $98,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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