2427 Divisadero St, San Francisco, CA 94115

$2,996,000

Descripción

Espectacular piso superior condominio en un impresionante Pacific Heights dúplex. Habitaciones amplias y elegantes son perfectos para el entretenimiento y relax en casa. El sol de la mañana flujos a través de la amplia sala de estar de windows. Impresionante chimenea de mármol de niebla por la noche. Comedor Formal y acogedor, orientado hacia el sur rincón de desayuno. Espaciosa cocina del chef con magníficas vistas de la ciudad y la parte superior de la línea de electrodomésticos. Expansiva master suite oasis con orientación oeste ventanas con vistas al jardín, y un baño de mármol con ducha de dos puntas. La 2ª vuelta grande habitación tiene vistas al jardín, y el 3 y 4 dormitorios son perfectos espacios flexibles para los miembros de la familia, invitados o una oficina en casa. Bono de nivel inferior dispone de salón y dormitorio con vistas al jardín y acceso a un baño completo y una zona de cocina bien equipada. A lo largo de esta extraordinaria casa, encontrar detalles tradicionales, como relucientes pisos de madera y preciosas lámparas junto con mejoras modernas como armarios a medida y un sistema de sonido incorporado.

Estupendo condo de venta en 2427 Divisadero St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94115) construida en el año 1900 con un tamaño de 2570 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 238 m² y un precio de $2,996,000 dólares (aproximadamente $1,166 por Sq.Ft). Tiene 3 baños y 4 habitaciones. Se encuentra en un zona excelente de el condado de Pacific Heights.

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Dirección

2427 Divisadero St, San Francisco, CA  94115
Calle: 2427 Divisadero St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Pacific Heights
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94115

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2427 Divisadero St, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,996,000
Precio por pie cuadrado
$1166 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2570 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1900
t
Precio: $2,996,000
Precio por Pie Cuadrado: $1166 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2570 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1900




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Hernan Luna
 (855) 830-3270
Golden Gate Sotheby's International Realty
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$599,200
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,996,000 dólares, son $599,200 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $104,860 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $749,000 $2,247,000
Dando un 20% $599,200 $2,396,800
Dando un 15% $449,400 $2,546,600
Dando un 10% $299,600 $2,696,400
Dando un 5% $149,800 $2,846,200

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$83,888
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,996,000 y un downpayment de $599,200 (20%) son de $83,888 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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