2425 Divisadero St, San Francisco, CA 94115

$2,870,000

Descripción

Magnífico, actualizado, como el de casa en condominio en señorial Pacific Heights dúplex con grandes habitaciones y un montón de sol. Clásicamente proporcionado, es perfectamente diseñado para el entretenimiento y escapar, con amplias habitaciones en la parte delantera y la tranquilidad de los dormitorios en la parte de atrás. Sala de estar con el aumento del este-frente a frente a las ventanas y chimenea de leña. Formal comedor que se abre a un totalmente renovado, cocina chef’s de la cocina con construido-en banquetas y parte superior de la línea de electrodomésticos. Privado de la suite principal con cuarto de baño y vistas al jardín. Dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un bono de espacio de oficina en este nivel se completa el flexible plan de piso que puede acomodar fácilmente a los miembros de la familia, invitados o un gimnasio en casa. La segunda vida de la suite en la planta baja con acceso directo al jardín puede ser un segundo maestro de la familia o una sala oasis. La hermosa madera y suelos de mármol, puertas arqueadas y decorativos florece prestar personaje a lo largo de este especial de propiedad.

Magnífico apartamento en 2425 Divisadero St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94115) construida en el año 1900 con un tamaño de 2289 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 212 m² y un precio de $2,870,000 dólares (aproximadamente $1,254 por Sq.Ft). Consta de 3 baños y 4 habitaciones. Se ubica en el condado de Pacific Heights.

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Dirección

2425 Divisadero St, San Francisco, CA  94115
Calle: 2425 Divisadero St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Pacific Heights
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94115

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2425 Divisadero St, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,870,000
Precio por pie cuadrado
$1254 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2289 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1900
t
Precio: $2,870,000
Precio por Pie Cuadrado: $1254 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2289 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1900




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Hernan Luna
 (855) 830-3270
Golden Gate Sotheby's International Realty
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$574,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,870,000 dólares, son $574,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $100,450 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $717,500 $2,152,500
Dando un 20% $574,000 $2,296,000
Dando un 15% $430,500 $2,439,500
Dando un 10% $287,000 $2,583,000
Dando un 5% $143,500 $2,726,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$80,360
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,870,000 y un downpayment de $574,000 (20%) son de $80,360 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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