2353-2355 N Point St, San Francisco, CA 94123

$4,250,000

Descripción

A pocos pasos del Palacio de Bellas Artes se encuentra la Joya del Norte 2: magníficos pisos w/vistas impresionantes y exquisitos detalles. El 1er totalmente actualizada piso dispone de una luminosa sala de estar, comedor, chefs de la cocina w/ electrodomésticos nuevos, 2 totalmente remodelado bthrms, 2 amplias bedrms y terraza acristalada w/puertas francesas que se abren a considerable de la cubierta. En el piso de arriba, la 2ª plana w/ similar plan de piso tiene un salón comedor, frml comedor, cocina, 1.5 baños, 2 bedrms y terraza acristalada w/terraza privada y vistas. Addt_es. características que se encuentran en ambos pisos: techos Altos y ventanas de bahía w/vistas, muy bien detallado de la moldura de corona, chimenea w/ encantador construido-ins, pisos de madera, acabados de diseño, y mucho más! La planta baja dispone de 5 plazas de garaje, au pair unidad w/baño completo y sereno patio trasero.

Amplia casa en venta en 2353-2355 N Point St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94123) construida en el año 1927 con un tamaño de 3748 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 348 m² y un precio de $4,250,000 dólares (aproximadamente $1,134 por Sq.Ft). Se encuentra en un área excelente de el condado de Marina District.

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Dirección

2353-2355 N Point St, San Francisco, CA  94123
Calle: 2353-2355 N Point St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Marina District
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94123

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Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 2353-2355 N Point St

2353-2355 N Point St, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$4,250,000
Precio por pie cuadrado
$1134 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3748 Sq.Ft.
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1927
t
Precio: $4,250,000
Precio por Pie Cuadrado: $1134 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3748 Sq. Ft
Año de construcción: 1927




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Alan Canas
 (650) 343-9557
Insync Real Estate
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$850,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,250,000 dólares, son $850,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $148,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,062,500 $3,187,500
Dando un 20% $850,000 $3,400,000
Dando un 15% $637,500 $3,612,500
Dando un 10% $425,000 $3,825,000
Dando un 5% $212,500 $4,037,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$119,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,250,000 y un downpayment de $850,000 (20%) son de $119,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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