235 E 73rd St Apt 7C, New York, NY 10021

$1,235,000

Descripción

En uno de los bloques más encantadores de East 70s, ubicado entre la familia de edificios conocida como Eastgate, 235 East 73rd es un edificio de servicio completo de preguerra diseñado por el destacado arquitecto Emory Roth y construido por los famosos constructores Bing & Bing. en 1936. Usted ingresa a esta hermosa casa de 2 dormitorios y 2 baños a través de un vestíbulo arqueado hacia un amplio y elegante vestíbulo y comedor con tres armarios profundos. La luminosa cocina adyacente con ventanas está llena de posibilidades para el cocinero moderno. La elegante y bien proporcionada sala de estar tipo escalón, cuenta con techos con vigas y brillantes vistas al sur hacia la arbolada East 73rd Street. El dormitorio principal ofrece dos grandes armarios y un baño en suite con ventana. El segundo dormitorio (actualmente configurado como estudio) es espacioso, con exposiciones al norte abiertas y luminosas y un segundo baño completo en suite. El aire acondicionado de pared y una lavadora secadora están permitidos con la aprobación de la junta. Este elegante edificio es una cooperativa bien establecida que admite mascotas con un gerente residente, un gimnasio grande y renovado, sala de bicicletas, lavandería, patio para residentes y almacenaje privado disponibles por una pequeña tarifa de alquiler (puede ser una lista de espera corta). Pieds-a-terre, garantes y compras de los padres se revisan caso por caso. El edificio está convenientemente ubicado cerca de los mejores mercados, boutiques y restaurantes en Upper Eastside, y su proximidad al Q Subway hace que el resto de Manhattan sea fácilmente accesible. Un bono adicional

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Dirección

235 E 73rd St Apt 7C, New York, NY  10021
Calle: 235 E 73rd St Apt 7C
Ciudad: New York
Vecindario: Upper East Side
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10021

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Foto 1 de vivienda en 235 E 73rd St Apt 7C

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,235,000
Precio por pie cuadrado
$1359 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
909 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1935
t
Precio: $1,235,000
Precio por Pie Cuadrado: $1359 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 909 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1935




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor


 (212) 431-2440
Sotheby's International Realty - Downtown Manhattan
Foto 1 de vivienda en 235 E 73rd St Apt 7C

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$247,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,235,000 dólares, son $247,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $43,225 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $308,750 $926,250
Dando un 20% $247,000 $988,000
Dando un 15% $185,250 $1,049,750
Dando un 10% $123,500 $1,111,500
Dando un 5% $61,750 $1,173,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$34,580
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,235,000 y un downpayment de $247,000 (20%) son de $34,580 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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