2335 Diamond St, San Francisco, CA 94131

$3,888,000

Descripción

Sofisticado costumbre-construido de una sola familia de la vista de la casa con un impecable plano y diseño moderno. 4+ dormitorios y 3.5 baños de lujo perfectamente planificado en 3 niveles para interior/al aire libre, entretenimiento estilo de vida. Principal nivel de vida características de la elegante cocina del chef con dos casual zonas de comedor al aire libre con vistas a la terraza y jardín. Comedor Formal, las acciones de doble cara con chimenea sala de estar. En el extremo opuesto del segundo nivel es una sala de medios de comunicación/oficina y medio baño. Codiciado premio de diseño de 3 dormitorios, 2 baños en el nivel del ático. Spa inspirado en la suite principal con orientación sur terraza y espectaculares vistas, enorme walk-in closet. La entrada Formal, ascensor a todos los niveles, pisos de roble, calefacción radiante, sistema de audio plus 2car SxS garaje. Cerca de GP Pueblo Y Cañón.

Importante casa de venta en 2335 Diamond St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94131) construida en el año 2013 con un tamaño de 3620 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 336 m² y un precio de $3,888,000 dólares (aproximadamente $1,074 por Sq.Ft). Posee 4 baños y 4 habitaciones. Se ubica en un zona excelente de el condado de Glen Park.

Llame ya a su agente y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

2335 Diamond St, San Francisco, CA  94131
Calle: 2335 Diamond St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Glen Park
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94131

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Foto 1 de casa/departamento en 2335 Diamond St

2335 Diamond St, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,888,000
Precio por pie cuadrado
$1074 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3620 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2013
t
Precio: $3,888,000
Precio por Pie Cuadrado: $1074 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3620 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 2013




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Paige Gienger
 (415) 334-1880
Coldwell Banker Residential Brokerage - San Francisco Lakeside
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$777,600
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,888,000 dólares, son $777,600 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $136,080 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $972,000 $2,916,000
Dando un 20% $777,600 $3,110,400
Dando un 15% $583,200 $3,304,800
Dando un 10% $388,800 $3,499,200
Dando un 5% $194,400 $3,693,600

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$108,864
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,888,000 y un downpayment de $777,600 (20%) son de $108,864 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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