23 Rue Mediterra Dr, Henderson, NV 89011

$7,950,000

Descripción

Primer tiempo en el mercado, La Villa Gialla es de 3 pisos de estilo Mediterráneo mansión en la doble dependientes de Marsella, al Sur de la Costa. Es ambos a la orilla del lago y campo de golf de frente. Construido por Felipe Morgan, con el diseñador de interiores de la Subvención Grupo de Diseño, las características de origen importado personalizada acabados. Incluye una casita, casa de botes, 2-slip muelle privado, y un piso entero dedicado a la suite principal. La casa elegante cuenta con una gran variedad de productos importados acabados personalizados en todo, incluyendo una de las principales a nivel de piso de 3/4-inch-thick Jerusalén de oro en tonos piedra natural importado de Italia. Muchas de las citas son hechas a mano y de diseño personalizado, incluyendo el privado puerta, y la coincidencia de la entrada de la puerta de hierro forjado; una escalera principal de la mano de las balaustradas y pasamanos; una exterior de la escalera que fue hecho a mano para el estado; un importados mesa de comedor; una lámpara de araña de soplado a mano de cristal de Murano importados de Italia; así como de la mayoría de sus muebles. Este es uno de una clase y de un debe ver.

Estupenda vivienda en venta en 23 Rue Mediterra Dr Henderson, Nevada (Código Postal / Zip Code 89011) construida en el año 2004 con un tamaño de 10549 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 980 m² y un precio de $7,950,000 dólares (aproximadamente $754 por Sq.Ft). Posee 6.5+ baños y 5 habitaciones. Ubicada en el condado de Lake Las Vegas.

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Dirección

23 Rue Mediterra Dr, Henderson, NV  89011
Calle: 23 Rue Mediterra Dr
Ciudad: Henderson
Vecindario: Lake Las Vegas
Estado: Nevada
Código Postal/ Zip: 89011

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Foto 1 de casa/apartamento en 23 Rue Mediterra Dr

23 Rue Mediterra Dr, Henderson, NV

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Detalles

Precio de la propiedad
$7,950,000
Precio por pie cuadrado
$754 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
10549 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
6.5+
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2004
t
Precio: $7,950,000
Precio por Pie Cuadrado: $754 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 10549 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 6.5+
Año de construcción: 2004




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Belen Clark
 
Elite Homes Christie's Intl RE
Foto 1 de casa/apartamento en 23 Rue Mediterra Dr

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,590,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $7,950,000 dólares, son $1,590,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $278,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,987,500 $5,962,500
Dando un 20% $1,590,000 $6,360,000
Dando un 15% $1,192,500 $6,757,500
Dando un 10% $795,000 $7,155,000
Dando un 5% $397,500 $7,552,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$222,600
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $7,950,000 y un downpayment de $1,590,000 (20%) son de $222,600 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$1,304,090$213,150$1,090,940$29,3492019
$1,225,867$166,950$1,058,917$28,4942018
$1,240,005$157,675$1,082,330$35,9442017
$1,234,873$157,675$1,077,091$26,9642016
--N/A$26,9102015

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Opiniones sobre esta propiedad

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