Casas en venta en Shelby, NC
Resúmen
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- $ 300,000
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 1,674 ft2
- Construído en 1985
Descripción
¡Este rancho absolutamente precioso es amor a primera vista! ¡Venga a ver este 2 dormitorio (más la habitación de la prima con el armario) 2 casa del baño acurrucada en apenas debajo de 4 acres de la tierra hermosa del país! ¡El revestimiento de madera recién pintado y un porche delantero cubierto con poste de madera natural son la bienvenida perfecta a esta mini granja! Esta propiedad tiene 3.829 acres de los cuales aproximadamente 2 son pastos cercados. ¡La propiedad cuenta con un establo de 3 puestos con energía y agua, un gallinero con cable y una tienda con cable gigante de 25′ x 30′! ¡En el interior, notas el carácter dondequiera que mires! ¡La sala de estar está abierta a la cocina, donde verá magníficos armarios aserrados en bruto con pisos de baldosas y mostradores de granito! ¡El comedor grande es perfecto para reuniones! ¡Entrando en el traje principal enorme notará las vigas de madera hermosas en los techos abovedados, la chimenea de leña, el clóset estilo walk-in grande, y el baño principal! En el lado opuesto de la casa tiene una lavandería de buen tamaño, 2 dormitorios y otro baño completo! ¡El país que vive como su más fino!
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$60,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $300,000 dólares, son $60,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $10,500 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $75,000 | $225,000 |
| Dando un 20% | $60,000 | $240,000 |
| Dando un 15% | $45,000 | $255,000 |
| Dando un 10% | $30,000 | $270,000 |
| Dando un 5% | $15,000 | $285,000 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$10,500
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $300000 y un downpayment de $60,000 (20%) son de $10,500 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
- Taxes
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