2182 W Brownwood Ave, Anaheim, CA 92801

$1,395,000

Descripción

Los apartamentos Brownwood 4-plex ofrecen al inversionista una oportunidad única de adquirir un activo de flujo de efectivo en condiciones llave en mano en un vecindario históricamente de alta ocupación de Anaheim. El edificio cuenta con apartamentos de 2 y 3 habitaciones que están ocupados con niveles de alquiler cercanos a los niveles de alquiler del mercado. Las tres unidades de 2 dormitorios han sido completamente remodeladas desde las cocinas hasta los baños. Las renovaciones para cada uno incluyen nuevas ventanas de vinilo con paneles dobles, pisos de tablones laminados en toda la propiedad, pisos cerámicos en los baños, nuevos calentadores de pared y unidades de aire acondicionado de pared, nuevos gabinetes de cocina con encimeras de cuarzo, lavabos y electrodomésticos junto con paneles eléctricos renovados y rompedores de circuito. El costo total de las mejoras recientes es de más de $ 240, 000, lo que garantiza que el próximo propietario tenga pocos o ningún problema de mantenimiento diferido en el futuro previsible. Con un ingreso actual de poco menos de $ 8, 000 al mes, los apartamentos de Brownwood cuentan con una tasa de capitalización actual que se acerca al 5%, lo que generará un flujo de efectivo positivo para cualquier operador inversor.

Moderna vivienda en venta en 2182 W Brownwood Ave Anaheim, California (Código Postal / Zip Code 92801) construida en el año 1964 con un tamaño de 4446 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 413 m² y un precio de $1,395,000 dólares (aproximadamente $314 por Sq.Ft). Cuenta con 6 baños y 9 dormitorios.

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Dirección

2182 W Brownwood Ave, Anaheim, CA  92801
Calle: 2182 W Brownwood Ave
Ciudad: Anaheim
Vecindario: West Anaheim
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92801

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Foto 1 de casa/apartamento en 2182 W Brownwood Ave

2182 W Brownwood Ave, Anaheim, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$1,395,000
Precio por pie cuadrado
$314 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4446 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
9 cuartos
Baños de la propiedad
6 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1964
t
Precio: $1,395,000
Precio por Pie Cuadrado: $314 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4446 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 9
Cantidad de Baños: 6
Año de construcción: 1964




Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$279,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,395,000 dólares, son $279,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $48,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $348,750 $1,046,250
Dando un 20% $279,000 $1,116,000
Dando un 15% $209,250 $1,185,750
Dando un 10% $139,500 $1,255,500
Dando un 5% $69,750 $1,325,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$39,060
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,395,000 y un downpayment de $279,000 (20%) son de $39,060 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$376,669$144,436$232,233$5,2242019
$369,284$141,604$227,680$5,1232018
$362,044$138,828$223,216$4,9382017
$354,946$136,106$218,840$4,9192016
$349,615$134,062$215,553$4,8712015
$342,767$131,436$211,331$4,5962014
$341,218$130,842$210,376$4,6672013
$334,528$128,277$206,251$4,5532012
$327,969$125,762$202,207$4,3942011
$325,518$124,822$200,696$4,2392010
$326,292$125,119$201,173$4,1722009
$319,895$122,666$197,229$4,0032008

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Opiniones sobre esta propiedad

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