Casas en venta en Spokane, WA
Resúmen
-
- $ 300,000
- 4 Habitaciones
- 2 Baños
- 3,880 ft2
- Construído en 1889
Descripción
Esta es su oportunidad de poseer una joya histórica en Browne ‘s Addition, justo al otro lado de la calle del Coeur d’ Alene Park. La Casa Fotheringham, que figura en los Registros Históricos Nacionales y Locales, ha sido propiedad de la misma familia desde 1965. Si bien la casa necesita algunas reparaciones importantes, cualquier amante de las casas antiguas dará un paso hacia la entrada formal e inmediatamente verá gran parte del carácter y el encanto original de 1889 todavía allí, a la espera de ser devuelto a la vida. Las características originales incluyen puertas sólidas, perillas ornamentadas, molduras de madera, 1 piso de madera gruesa y una magnífica puerta plegable en el salón/comedor, ventanas de popa, enorme espacio de cocina con estufa de leña encantadora y despensa de mayordomo única. El porche lateral al aire libre original (ahora cerrado) está justo al lado de la sala de estar formal con chimenea de leña de ladrillo señorial, ventanas de vidrio con plomo y un magnífico candelabro que se dice que se obtuvo del Hotel Ridpath. 2 camas/1 baño en ambos pisos y un gran sótano tiene espacio para agregar más espacio habitable. ¡Aparcamiento en la calle también!
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$60,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $300,000 dólares, son $60,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $10,500 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $75,000 | $225,000 |
| Dando un 20% | $60,000 | $240,000 |
| Dando un 15% | $45,000 | $255,000 |
| Dando un 10% | $30,000 | $270,000 |
| Dando un 5% | $15,000 | $285,000 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$10,500
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $300000 y un downpayment de $60,000 (20%) son de $10,500 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
¿Tienes alguna consulta sobre esta propiedad?
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