2111 E Bermuda St, Long Beach, CA 90814

$3,950,000

Descripción

Nos complace presentar un edificio de apartamentos de 9 unidades completamente remodelado ubicado en el área de Bluff Heights de Long Beach, California. Construida en 1959, la propiedad en cuestión consta de 6, 383 pies cuadrados rentables distribuidos en un lote de 6, 506 pies cuadrados. La combinación de unidades consta de dos unidades de 2 habitaciones / 1 baño y siete unidades de 1 habitación / 1 baño. Hay 6 garajes para comodidad de los inquilinos y también se utilizan para generar ingresos para el propietario. Se mide por separado para gas y electricidad, lo que ayuda a mantener los gastos al mínimo. Los propietarios disfrutan de la gran demanda de alquileres en una ciudad costera del sur de California. Los inquilinos disfrutan de vivir cerca del océano y del centro de Long Beach, donde hay tiendas, restaurantes, cafés, centros de entretenimiento y supermercados.

Amplia venta de casa en 2111 E Bermuda St Long Beach, California (Código Postal / Zip Code 90814) construida en el año 1959 con un tamaño de 6383 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 592 m² y un precio de $3,950,000 dólares (aproximadamente $619 por Sq.Ft). Cuenta con 2 baños y 3 recámaras. Ubicada en un excelente zona de el condado de Franklin.

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Dirección

2111 E Bermuda St, Long Beach, CA  90814
Calle: 2111 E Bermuda St
Ciudad: Long Beach
Vecindario: Franklin
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90814

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Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 2111 E Bermuda St

2111 E Bermuda St, Long Beach, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,950,000
Precio por pie cuadrado
$619 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
6383 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1959
t
Precio: $3,950,000
Precio por Pie Cuadrado: $619 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 6383 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1959




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Kevin King
 (562) 257-1200
Marcus & Millichap
Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 2111 E Bermuda St

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$790,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,950,000 dólares, son $790,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $138,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $987,500 $2,962,500
Dando un 20% $790,000 $3,160,000
Dando un 15% $592,500 $3,357,500
Dando un 10% $395,000 $3,555,000
Dando un 5% $197,500 $3,752,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$110,600
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,950,000 y un downpayment de $790,000 (20%) son de $110,600 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$198,193$42,391$155,802$3,9122019
$194,308$41,560$152,748$3,7312018
$190,499$40,746$149,753$3,6902017
$186,765$39,948$146,817$3,4162016
$183,960$39,348$144,612$3,3102015
--N/A$3,3422014
$179,544$38,404$141,140$3,2602013
$176,024$37,651$138,373$3,2852012
$171,285$36,638$134,647$3,1412010
--N/A$3,0482009
$168,327$36,006$132,321$2,8502008

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