205 Ladera Dr, Los Angeles, CA 90077

$9,500,000

Descripción

Domicilio Legal es de 120 Monovale Unidad, BH 90210; pero, la propiedad se encuentra en la ciudad de los Ángeles. La APN es 4358-006-017. Rara vez en la vida oportunidad para adquirir un verde cerrada parcela en uno de los del mundo más codiciadas en el medio de la legendaria y emblemática de las haciendas de Holmby Hills. Las estructuras existentes en el lote incluye una gran Casa de Té, pintoresca casa de invitados, garaje, y una nave de almacenamiento. Un enorme estanque koi con cascadas agrega el ambiente bucólico. Potencial ilimitado para crear su fantasía propiedad rodeada de follaje maduro y mejorado por los árboles vistas.

Bella casa de venta en 205 Ladera Dr Los Angeles, California (Código Postal / Zip Code 90077) construida en el año 2000 con un tamaño de 1518 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 141 m² y un precio de $9,500,000 dólares (aproximadamente $6,258 por Sq.Ft). Consta de 1.5+ baño y 1 recámara.

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Dirección

205 Ladera Dr, Los Angeles, CA  90077
Calle: 205 Ladera Dr
Ciudad: Los Angeles
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90077

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Detalles

Precio de la propiedad
$9,500,000
Precio por pie cuadrado
$6258 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1518 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1.5+
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2000
Precio: $9,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $6258 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1518 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1.5+
Año de construcción: 2000




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Michael Libow
 (855) 271-7215
COMPASS

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/apartamento en 205 Ladera Dr

205 Ladera Dr, Los Angeles, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,900,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $9,500,000 dólares, son $1,900,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $332,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $2,375,000 $7,125,000
Dando un 20% $1,900,000 $7,600,000
Dando un 15% $1,425,000 $8,075,000
Dando un 10% $950,000 $8,550,000
Dando un 5% $475,000 $9,025,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$266,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $9,500,000 y un downpayment de $1,900,000 (20%) son de $266,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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