205 Columbia Pl, Los Angeles, CA

$2,400,000

Descripción

Nos complace presentar a la venta un portafolio de 14 unidades multifamiliares en Echo Park/DTLA adyacente. La cartera se compone de 7 dúplex, 5 uno al lado del otro y los otros 2 sin adosar, en el mismo bloque. Todas las unidades tienen una cama, un baño con una unidad arriba y abajo. Cada unidad tiene acceso a través de la parte trasera y a través de un pasillo compartido. Los edificios son medidos por separado para gas y electricidad. Las propiedades en cuestión permiten a un inversionista adquirir activos de valor agregado con gran upside en una ubicación de relleno cerca de los submercados buscados de Echo Park y el centro de Los Ángeles. Otras direcciones incluyen 200,236,240,244,248 y 252 Columbia Place. Parcelas: 5153-016-042,5153-016-031,5153-016-030,5153-016-030,5153-016-029,5153-016-028 y 5153-016-027. Esto se venderá como una venta de cartera.

Importante venta de casa en 205 Columbia Pl, Los Angeles. Consta de 14 baños y 14 dormitorios. Localizada en un área excelente de Westlake North. Llame ya a su agente y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

205 Columbia Pl, Los Angeles, CA  90026
Calle: 205 Columbia Pl
Vecindario: Westlake North
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90026

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,400,000
Precio por pie cuadrado
$255 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
9430 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
14 cuartos
Baños de la propiedad
14 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1923
Precio: $2,400,000
Precio por Pie Cuadrado: $255 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 9430 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 14
Cantidad de Baños: 14
Año de construcción: 1923




DownPayment o Pago Inicial

$480,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,400,000 dólares, son $480,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $84,000 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $600,000 $1,800,000
Dando un 20% $480,000 $1,920,000
Dando un 15% $360,000 $2,040,000
Dando un 10% $240,000 $2,160,000
Dando un 5% $120,000 $2,280,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$67,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,400,000 y un downpayment de $480,000 (20%) son de $67,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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