200 Hall Dr, Orinda, CA 94563

$2,645,000

Descripción

Privacidad y seguridad en su propia finca a solo 25 minutos en BART del centro de SF. Un lote de cinco acres con bosque maduro permite una oportunidad increíble para explorar la naturaleza. Cerca de todas las escuelas K-12 Orinda mejor calificadas. Bellamente ubicada en una loma con magníficas vistas panorámicas de este a oeste, esta impresionante casa personalizada de 2010 cuenta con 5 dormitorios, 3,5 baños y aproximadamente 4, 000 pies cuadrados de espacio habitable exquisito. Muchas características importadas, como columnas y puertas talladas a mano de Filipinas, hasta pisos de mármol italiano. Oficina ejecutiva para trabajar desde casa. La cocina del animador es ideal para grandes reuniones. Una gran sala familiar con un escenario incorporado. 7 terrazas adjuntas adicionales crean más de 1000 pies cuadrados de espacio habitable al aire libre. Las características de eficiencia energética incluyen calentadores de agua a gas, un tanque de agua de 5,000 galones con bombas dobles y un techo solar de 27 paneles.

Espaciosa casa en venta en 200 Hall Dr Orinda, California (Código Postal / Zip Code 94563) construida en el año 2010 con un tamaño de 4013 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 372 m² y un precio de $2,645,000 dólares (aproximadamente $659 por Sq.Ft). Posee 3.5 baños y 5 dormitorios.

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Dirección

200 Hall Dr, Orinda, CA  94563
Calle: 200 Hall Dr
Ciudad: Orinda
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94563

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200 Hall Dr, Orinda, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,645,000
Precio por pie cuadrado
$659 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4013 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2010
t
Precio: $2,645,000
Precio por Pie Cuadrado: $659 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4013 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 2010




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor


 (925) 253-4600
Coldwell Banker Realty - Orinda

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$529,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,645,000 dólares, son $529,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $92,575 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $661,250 $1,983,750
Dando un 20% $529,000 $2,116,000
Dando un 15% $396,750 $2,248,250
Dando un 10% $264,500 $2,380,500
Dando un 5% $132,250 $2,512,750

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$74,060
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,645,000 y un downpayment de $529,000 (20%) son de $74,060 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$1,597,231$448,729$1,148,502$20,4472019
$1,565,914$439,931$1,125,983$18,8382018
$1,535,210$431,305$1,103,905$18,3312017
$1,505,109$422,849$1,082,260$17,8892016
$1,482,502$416,498$1,066,004$17,8052015
$1,453,463$408,340$1,045,123$17,5602014
$1,446,895$406,495$1,040,400$17,2432013
$1,418,525$398,525$1,020,000$16,7372012
$1,390,711$390,711$1,000,000$16,4022011
$443,206$353,206$90,000$6,0432010
$354,046$354,046N/A$4,8762009
$317,693$317,693N/A$4,0372008

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Opiniones sobre esta propiedad

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