199 Montecito Ave Apt 107, Oakland, CA 94610

$699,000

Descripción

Elegante y luminoso condominio espacioso de 2 dormitorios / 2 baños ubicado en una zona fantástica del vecindario Adams Point de Oakland. El plano de planta cuenta con una sala de estar y un comedor abiertos. Recién pintado con nuevos pisos de madera noble en todo el lugar. La cocina ofrece gabinetes modernos, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de almacenaje. Esta unidad está ubicada en el primer piso (un vuelo sobre el nivel de la calle), tiene un gran balcón y ventanas que dan a árboles maduros en un entorno sereno. Un espacio de estacionamiento privado, así como un casillero de almacenamiento seguro. Instalaciones de lavandería justo al lado de la unidad. Con un puntaje de caminata de 95, nunca se quedará sin lugares adonde ir. A poca distancia de Equator Coffee, Starbucks, Whole Foods y todos los excelentes restaurantes que el centro de Oakland tiene para ofrecer. Convenientemente cerca de las estaciones de BART de Lake Merrit y 19th Street. Montecito Manors es un complejo bien mantenido y consta de 28 unidades.

Cómodo condo en 199 Montecito Ave Apt 107 Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94610) construida en el año 1971 con un tamaño de 1029 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 95 m² y un precio de $699,000 dólares (aproximadamente $679 por Sq.Ft). Consta de 2 baños y 2 cuartos.

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Dirección

199 Montecito Ave Apt 107, Oakland, CA  94610
Calle: 199 Montecito Ave Apt 107
Ciudad: Oakland
Vecindario: Central Oakland
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94610

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199 Montecito Ave Apt 107, Oakland, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$699,000
Precio por pie cuadrado
$679 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1029 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1971
t
Precio: $699,000
Precio por Pie Cuadrado: $679 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1029 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1971




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

   (510) 339-0400
The Grubb Co.

Video de 199 Montecito Ave Apt 107, Oakland, CA

Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$139,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $699,000 dólares, son $139,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $24,465 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $174,750 $524,250
Dando un 20% $139,800 $559,200
Dando un 15% $104,850 $594,150
Dando un 10% $69,900 $629,100
Dando un 5% $34,950 $664,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$19,572
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $699,000 y un downpayment de $139,800 (20%) son de $19,572 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$660,653$198,196$462,457$10,4292020
$647,700$194,310$453,390$10,0552019
$486,934$145,763$341,171$7,8232018
$477,387$142,905$334,482$7,5192017
$468,029$140,104$327,925$7,1642016
$303,823$91,147$212,676$4,9792015
$297,873$89,362$208,511$4,9842014
$235,000$70,500$164,500$4,0642013
$235,000$70,500$164,500$3,9722012
$275,000$82,500$192,500$4,3852010
Price Not AvailablePrice Not AvailableN/A$4,5982009
$420,000$126,000$294,000$6,2592008

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Opiniones sobre esta propiedad

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