1945 Federal Ave, Los Angeles, CA

$2,695,000

Descripción

Diseñadas y construidas por el difunto David Ming-Li Lowe, estas dos casas independientes de 2 pisos de diseño único y estilo loft industrial son una de las casas más innovadoras diseñadas en el siglo XXI. La unidad trasera es del propietario con la sala de estar abierta que se extiende hacia el patio en medio del atractivo sonido de agua que se mueve a lo largo del arroyo del jardín. La construcción de arco y entramado permite flexibilidad en el plano de planta y la madera natural dorada de la madera expuesta añade a la textura de esta vivienda de 3 dormitorios y 3 baños. La unidad frontal, que tiene una gran superficie de cubierta semiabierta con mamparas de madera de celosía de Marruecos, 2 recámaras 2 baños está exquisitamente diseñado para la sensación de libertad y expansión. Estas dos casas de 2 plantas de diseño único construidas en 2008 tienen toda la practicidad estética combinada con la maravilla del diseño para proporcionar un amplio espacio para vivir, crear, jugar y relajarse.

Linda vivienda en venta en 1945 Federal Ave, Los Angeles. Incluye 5 baños y 5 dormitorios. Se ubica en un excelente zona de Sawtelle. No pierda más tiempo y contacte a su broker.

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Dirección

1945 Federal Ave, Los Angeles, CA  90025
Calle: 1945 Federal Ave
Vecindario: Sawtelle
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90025

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,695,000
Precio por pie cuadrado
$739 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3648 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2008
Precio: $2,695,000
Precio por Pie Cuadrado: $739 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3648 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 5
Año de construcción: 2008




DownPayment o Pago Inicial

$539,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,695,000 dólares, son $539,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $94,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $673,750 $2,021,250
Dando un 20% $539,000 $2,156,000
Dando un 15% $404,250 $2,290,750
Dando un 10% $269,500 $2,425,500
Dando un 5% $134,750 $2,560,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$75,460
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,695,000 y un downpayment de $539,000 (20%) son de $75,460 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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