1945 4th St Apt 56, Sparks, NV 89431

$65,000

Descripción

Este es un CO-OP, no de un Condominio. Complejo muy bien mantenido, con hermosos árboles maduros. Esta es una de 55 años, dueño de occoupant sólo, final de la unidad de residencia en una gran ubicación, cerca de centros comerciales y transporte público. Las alfombras y los pisos laminados son sólo 3 años de edad, y el doble panel de vinilo ventanas de marco están a sólo un año de edad. Los vendedores recientemente hemos instalado una de alta tecnología LG DE 12, 000 BTU de la pared acondicionador de aire. Esta unidad tiene una cochera con abridor y a la comunidad, la instalación del lavadero. Llama a la Primera Greenbrae Co-Op, esta bien cuidado apartamento puede ser el mejor residencial de valor en nuestra área. En la actualidad, esta dos dormitorios, un baño, un garaje de la unidad es de precio, quizás tanto como $100, 000 menos que su equivalente en tamaño condominios en Reno o Chispas. Mientras un gran valor, las particularidades de las cooperativas siguen siendo un enigma para la mayoría. Cuando usted compra esta unidad, usted será dado de una acción de la que el co-op, no de tarifa simple de título como en condiciones normales de compra de bienes raíces. También, no hay ningún depósito o título de honorarios, sólo una pequeña cuota de transferencia ($250). Suena demasiado bueno para ser verdad? Bueno, hay pocas restricciones acerca de la propiedad: Se debe “aplicar” para ser dueño de uno y ser aprobado por el co-op de la Junta, que requiere que un propietario, ser mayor de 55 años, y que cada unidad de ser ocupada por el propietario. Cuando usted compra su acción, debe pagar en efectivo, como gravámenes no se les permite asegurar su compra. Las mascotas están prohibidas, excepto para los animales de servicio, y ninguna de las unidades de lavadoras y secadoras (no es un sistema centralizado de área de lavandería). Mientras que los $350 mensuales co-op tarifa puede parecer alto a primera impresión, esta tarifa cubre los impuestos de su propiedad, horno, calentador de agua caliente, y exteriores, mantenimiento de la propiedad, así como de agua, recogida de basura y mantenimiento de los terrenos. Las personas mayores con un pequeño nido de huevo buscando un agradable y tranquilo retiro de la comunidad que deseen liberarse de exorbitantes y en constante aumento mensual de un apartamento de alquiler gastos podrían querer dar esta residencia un vistazo más de cerca!

Confortable condo de venta en 1945 4th St Apt 56 Sparks, Nevada (Código Postal / Zip Code 89431) construida en el año 1960 con un tamaño de 850 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 78 m² y un precio de $65,000 dólares (aproximadamente $76 por Sq.Ft). Consta de 1 baño y 2 habitaciones. Se ubica en un área excelente de el condado de McCarran Boulevard – Probasco Way.

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Dirección

1945 4th St Apt 56, Sparks, NV  89431
Calle: 1945 4th St Apt 56
Ciudad: Sparks
Vecindario: McCarran Boulevard - Probasco Way
Estado: Nevada
Código Postal/ Zip: 89431

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Detalles

Precio de la propiedad
$65,000
Precio por pie cuadrado
$76 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
850 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1960
Precio: $65,000
Precio por Pie Cuadrado: $76 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 850 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1960




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Larry Johnston
 (775) 850-5900
Chase International - Reno

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/departamento en 1945 4th St Apt 56

1945 4th St Apt 56, Sparks, NV

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$13,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $65,000 dólares, son $13,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $2,275 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $16,250 $48,750
Dando un 20% $13,000 $52,000
Dando un 15% $9,750 $55,250
Dando un 10% $6,500 $58,500
Dando un 5% $3,250 $61,750

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$1,820
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $65,000 y un downpayment de $13,000 (20%) son de $1,820 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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