Casas en venta en Chicago, IL
Resúmen
-
- $ 749,900
- 7 Habitaciones
- 3.5 Baños
- 3,000 ft2
- Construído en 1893
Descripción
Increíble oportunidad de poseer/desarrollar este gran edificio de 2.5 pisos en la esquina de Winchester y Wabansia en el corazón de Bucktown rodeado de casas multimillonarias. ¡La propiedad está construida línea de lote a línea de lote en una parcela de aproximadamente 24′ x 80′ e inundada de luz en todas las unidades! El primer piso es un gran apartamento convertido de un cambio de siglo barrio esquina taberna. La unidad cuenta con techos de 11′, 3 dormitorios pequeños/1,5 baños. La sala de estar es de 40 x 19 y la cocina de 20 x 11. Alquilado por 1500 dólares. El segundo piso consta de dos apartamentos de 2 dormitorios. Uno está vacante, el otro alquilado por sólo $ 640. No hace falta decir que hay mucho mercado para la zona. Completo ático y sótano. Todas las utilidades separadas. El techo se ve más nuevo y se pliega apuntando en buena forma. El edificio se transmitió de madre a hijo hace un tiempo, quien literalmente mantuvo la propiedad muy bien y la mantuvo alquilada muy por debajo del mercado. El hijo falleció recientemente y la familia está vendiendo. Sí, necesita ser actualizado, pero es muy habitable y está rodeado de casas multimillonarias. A pasos de entretenimiento en Bucktown/Wicker Park y equidistante de los trenes Metra/Blue Line y 90/94 puntos de acceso a la autopista! ¡No te pierdas esta!
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$149,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $749,900 dólares, son $149,980 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $26,247 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $187,475 | $562,425 |
| Dando un 20% | $149,980 | $599,920 |
| Dando un 15% | $112,485 | $637,415 |
| Dando un 10% | $74,990 | $674,910 |
| Dando un 5% | $37,495 | $712,405 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$26,247
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $749900 y un downpayment de $149,980 (20%) son de $26,247 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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Al aceptar, también confirmas que estás de acuerdo con nuestros Términos de Uso y nuestra Política de Privacidad en lo que respecta a la información relacionada contigo. Es posible que se apliquen tarifas por el uso de mensajes y datos en tu plan de comunicación. Ten en cuenta que esta autorización seguirá siendo válida incluso si tu número se encuentra en una lista de "No Llamar" a nivel corporativo, estatal o nacional.
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