4 Dor 3 Bañ 1969 Sq Ft
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Hermosamente actualizado mediados de siglo Moderna casa de la piscina en el corazón de North Miami Beach. Situado en un medio acre en el vecindario Skylake Estates deseable, esta casa cuenta con un exuberante paisaje y muchas actualizaciones atractivas, incluyendo domótica de Control4, suelos de mármol y madera, nuevos electrodomésticos de cocina Viking. Dormitorio principal grande con estudio privado y walk in closets, amplio salón y sala de juegos. Una abundancia de luz natural, privacidad y espacio para que su familia llame a su hogar.
Cómoda casa de venta en 18735 NE 21st Ave, North Miami Beach. Incluye 5 baños y 5 dormitorios. Ubicada en un zona excelente de Ojus. Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta gran oferta.
| Código Postal/ Zip: | 33179 |
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| Precio: | $2,500,000 |
| Precio por Pie Cuadrado: | $516 por Sq. Ft. |
| Tamaño de la propiedad: | 4849 Sq. Ft |
| Cantidad de Cuartos/Habitaciones: | 5 |
| Cantidad de Baños: | 5 |
| Año de construcción: | 1961 |
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,500,000 dólares, son $500,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $87,500 dólares.
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $625,000 | $1,875,000 |
| Dando un 20% | $500,000 | $2,000,000 |
| Dando un 15% | $375,000 | $2,125,000 |
| Dando un 10% | $250,000 | $2,250,000 |
| Dando un 5% | $125,000 | $2,375,000 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,500,000 y un downpayment de $500,000 (20%) son de $70,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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