18735 Bernardo Trails Dr, San Diego, CA

$2,900,000

Descripción

Las fotos se hicieron cuando un miembro de la familia vivía en una propiedad. Casa hecha a la medida para entretenimiento, por dentro y por fuera. Esta casa es tan impresionante, que usted querrá tomar su tiempo cuando camine a través de ella con el fin de tomar todo en. Listo para vender. Condición óptima de la punta! Vea el suplemento para todos los detalles, demasiados para enumerar, pero esto le dará una buena idea. Puertas de 12′ de gran tamaño le llevan al hermoso vestíbulo con un techo de 25 pies de caja, una lámpara de araña increíble y una escalera envolvente. Suite principal con un amplio vestidor y muchos armarios empotrados, jacuzzi, baño Neorest y ducha de vapor. La oficina ejecutiva con techos de 17 pies incluye estanterías para libros y gabinetes de archivo y un baño privado. Suite de invitados en el primer piso con baño, mini nevera y patio propio. Cocina de cocina de los cocineros tiene serie profesional con una serie de relleno de olla. Nevera y congelador incorporados, máquina de café expreso/cappuccino, isla enorme en la cocina con espacio para sentarse. La cocina sucia incluye hornos de doble convección, un segundo lavavajillas y mini nevera. Fuera de la cocina se puede encontrar un bar con barra de bebidas bajo el mostrador de refrigerador. La sala de teatro tiene capacidad para 12 personas con asientos en el estadio y sonido envolvente. Dos puertas de elevación adyacentes y corredera de bolsillo que se abren a un patio trasero del resort. Piscina de 10′ de profundidad tiene un tobogán con Jacuzzi separado. Regulación de la cancha de tenis de tamaño que también puede ser utilizado para juegos de baloncesto de cancha completa. Logia envolvente cubierta adornando el primer y segundo nivel. Dos dormitorios adicionales arriba con sus propios baños completos, sala de juegos/adolescentes o trastero, usted elige. También hay una segunda suite principal en el segundo nivel, o podría ser utilizado para más almacenamiento. La casa también incluye dos lavaderos, uno arriba y otro abajo y una bodega.

Radiante vivienda de venta en 18735 Bernardo Trails Dr, San Diego. Tiene 6 baños y 4 dormitorios. Localizada en una zona excelente de Rancho Bernardo. Llame ya a su agente y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

18735 Bernardo Trails Dr, San Diego, CA  92128
Calle: 18735 Bernardo Trails Dr
Vecindario: Rancho Bernardo
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92128

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,900,000
Precio por pie cuadrado
$377 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
7700 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
6 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2010
Precio: $2,900,000
Precio por Pie Cuadrado: $377 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 7700 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 6
Año de construcción: 2010




DownPayment o Pago Inicial

$580,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,900,000 dólares, son $580,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $101,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $725,000 $2,175,000
Dando un 20% $580,000 $2,320,000
Dando un 15% $435,000 $2,465,000
Dando un 10% $290,000 $2,610,000
Dando un 5% $145,000 $2,755,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$81,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,900,000 y un downpayment de $580,000 (20%) son de $81,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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