181 Fremont St Unit 61D, San Francisco, CA 94105

$4,315,000

Descripción

Residencia 61D se alza a más de 580′ en el aire con una vista panorámica que abarca el Océano Pacífico y SF luces de la ciudad hacia el oeste, que se extiende a la bahía y el Puente de la Bahía hacia el sur y el este. Este 1 de 637 metros cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños residencia cuenta con lujosos acabados seleccionados por el diseño de maestro Orlando Díaz-Azcuy (ODADA), incluyendo pisos de madera de Roble francés, Valcucine gabinetes de cocina, Miele & SubZero electrodomésticos. Los propietarios podrán disfrutar de un nivel de acabados normalmente sólo se ve en la gama alta de los hogares de encargo incluyendo; museo de la instalación de la pared con el nivel 5 de acabado, el piso a la altura del techo sólido interior de las puertas con bisagras ocultas y el italiano, Vali & Vali de hardware. Revel en el principal elegante baño envuelto en la altura total de la losa Arabescato Corchia de mármol, losa de Lincoln suelos de mármol w/ calor radiante, bañera y tocador doble. Ahora disponible para su ocupación inmediata.

Estupendo condo de venta en 181 Fremont St Unit 61D San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94105) construida en el año 2018 con un tamaño de 1637 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 152 m² y un precio de $4,315,000 dólares (aproximadamente $2,636 por Sq.Ft). Posee 2 baños y 2 recámaras.

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Dirección

181 Fremont St Unit 61D, San Francisco, CA  94105
Calle: 181 Fremont St Unit 61D
Ciudad: San Francisco
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94105

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181 Fremont St Unit 61D, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$4,315,000
Precio por pie cuadrado
$2636 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1637 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2018
t
Precio: $4,315,000
Precio por Pie Cuadrado: $2636 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1637 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 2018




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Leonel S. Medeiros   
Mark Co. at 181 Fremont
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$863,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,315,000 dólares, son $863,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $151,025 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,078,750 $3,236,250
Dando un 20% $863,000 $3,452,000
Dando un 15% $647,250 $3,667,750
Dando un 10% $431,500 $3,883,500
Dando un 5% $215,750 $4,099,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$120,820
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,315,000 y un downpayment de $863,000 (20%) son de $120,820 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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