1758 36th Ave, San Francisco, CA 94122

$1,598,000

Descripción

La casa se encuentra en el más buscado después de la arbolada 36th Ave w/vistas al parque-como greenbelt a lo largo de Sunset Blvd y el Océano. Unidad principal #1758 /ocupadas por el Propietario: Amplio 3BR/2BA incl una master suite. Gran sala de estar con Waterford chimenea de gas. Comedor. Cocina c/gabinetes hechos a la medida, profesional de la serie de Thermador 36″ de la gama, 1400 CFM montado en el techo de la campana, lavavajillas y 42″ built-en la nevera. Rincón para el desayuno conduce a un lado del patio, barbacoa al aire libre, lavadora/secadora en la unidad. La unidad inferior # 1756: 2 BR/1 BA sala de estar/comedor/cocina. Suelo de madera/reset luces, lavadora/secadora. Techo/17-paneles solares instalados y pagados. esta unidad alquilada por $2, 950 puede ser entregado vacante en el cierre de la plica.

Brillante casa en 1758 36th Ave San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94122) construida en el año 1939 con un tamaño de 2360 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 219 m² y un precio de $1,598,000 dólares (aproximadamente $677 por Sq.Ft). Consta de 3 baños y 5 habitaciones. Se encuentra en un zona excelente de el condado de Outer Sunset.

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Dirección

1758 36th Ave, San Francisco, CA  94122
Calle: 1758 36th Ave
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Outer Sunset
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94122

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,598,000
Precio por pie cuadrado
$677 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2360 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1939
Precio: $1,598,000
Precio por Pie Cuadrado: $677 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2360 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1939




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda ubicada en 1758 36th Ave

1758 36th Ave, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$319,600
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,598,000 dólares, son $319,600 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $55,930 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $399,500 $1,198,500
Dando un 20% $319,600 $1,278,400
Dando un 15% $239,700 $1,358,300
Dando un 10% $159,800 $1,438,200
Dando un 5% $79,900 $1,518,100

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$44,744
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,598,000 y un downpayment de $319,600 (20%) son de $44,744 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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