1748 Merriam Rd, San Marcos, CA 92078

$735,900

Descripción

Una gran casa estilo rancho con dos dormitorios principales y 2 entradas para auto en un vecindario familiar ubicado en el Distrito Escolar Unificado de San Marcos. Esta casa bien cuidada tiene muchas mejoras que incluyen cocina renovada con CT de granito, techo nuevo, canalones con ventilación de sofito, sistema de rociadores, nuevas ventanas de doble panel y puertas corredizas de vidrio, pintura y pisos. Todas las cosas difíciles ya están hechas por ti, ¡ahora solo necesitas hacerlas tuyas!

Brillante casa en 1748 Merriam Rd San Marcos, California (Código Postal / Zip Code 92078) construida en el año 1977 con un tamaño de 2066 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 191 m² y un precio de $735,900 dólares (aproximadamente $356 por Sq.Ft). Incluye 2.5 baños y 3 dormitorios.

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Dirección

1748 Merriam Rd, San Marcos, CA  92078
Calle: 1748 Merriam Rd
Ciudad: San Marcos
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92078

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1748 Merriam Rd, San Marcos, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$735,900
Precio por pie cuadrado
$356 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2066 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1977
t
Precio: $735,900
Precio por Pie Cuadrado: $356 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2066 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2.5
Año de construcción: 1977




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DownPayment o Pago Inicial

$147,180
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $735,900 dólares, son $147,180 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $25,757 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $183,975 $551,925
Dando un 20% $147,180 $588,720
Dando un 15% $110,385 $625,515
Dando un 10% $73,590 $662,310
Dando un 5% $36,795 $699,105

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$20,605
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $735,900 y un downpayment de $147,180 (20%) son de $20,605 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$655,373$489,999$165,374$7,3462019
$642,524$480,392$162,132$7,1112018
$577,000$428,000$149,000$6,3832017
$560,000$416,000$144,000$6,2222016
$500,000$372,000$128,000$5,5472015
--N/A$4,5802014
$338,000$252,000$86,000$3,6702013
$320,000$239,000$81,000$3,4772012
$390,000$291,000$99,000$4,0812010
--N/A$4,0342009
$556,614$416,160$140,454$5,7912008

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Opiniones sobre esta propiedad

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