17475 Collins Ave Units 1203 & 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,350,000

Descripción

Una de este tipo Dúplex de Residencia se siente como una mansión en el cielo, con 4,000 pies cuadrados de zona de estar complementado por una doble altura de techos y paredes de vidrio que inundan el apartamento con luz natural. Fascinante directo del océano, el horizonte de la ciudad y vistas al atardecer. Disfruta de más de 2300 pies cuadrados de la vida al aire libre, incluyendo un 20 PIES de profundidad terraza junto con un jacuzzi privado y vistas de 180 grados. En su interior se encuentran 4 BDR + cuartos de servicio, y 5.5 BTH w/ lujosos acabados y accesorios, sala de lavandería, y los chefs de cocina con Snaidero gabinetes y top de la línea de electrodomésticos. Entrar a través de un ascensor privado, en cualquier nivel de la casa. Chateau Beach ofrece un ambiente íntimo con menos de 85 viviendas y 5 Estrellas, como servicio de Playa, piscina, spa, restaurante, centro de fitness, servicio de valet,teatro, bodega de vino y más.

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Dirección

17475 Collins Ave Units 1203 & 1403, Sunny Isles Beach, FL  33160
Calle: 17475 Collins Ave Units 1203 & 1403
Ciudad: Sunny Isles Beach
Vecindario: Sunny Isles Beach, FL
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33160

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Foto 1 de casa/apartamento en 17475 Collins Ave Units 1203 & 1403

17475 Collins Ave Units 1203 & 1403, Sunny Isles Beach, FL


Cuándo desea mudarse?
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Detalles

Precio de la propiedad
$4,350,000
Precio por pie cuadrado
$1105 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3935 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2016
t
Precio: $4,350,000
Precio por Pie Cuadrado: $1105 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3935 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 5
Año de construcción: 2016




Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$870,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,350,000 dólares, son $870,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $152,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,087,500 $3,262,500
Dando un 20% $870,000 $3,480,000
Dando un 15% $652,500 $3,697,500
Dando un 10% $435,000 $3,915,000
Dando un 5% $217,500 $4,132,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$121,800
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,350,000 y un downpayment de $870,000 (20%) son de $121,800 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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