165 E 71st St, New York, NY 10021

$8,995,000

Descripción

Se ofrece a la venta una casa adosada de estilo italiano de aproximadamente 5, 415 pies cuadrados en East 71st Street entre Lexington y 3rd Avenues. Construido originalmente en 1867, esta casa de piedra rojiza de 5 pisos está actualmente configurada como un edificio multifamiliar con cuatro unidades, incluido un lujoso dúplex para propietarios en los pisos del jardín y el salón que ha sido ampliamente renovado. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para un escenario inmediato de vivir con ingresos, una conversión unifamiliar o algo intermedio. La entrada al dúplex de propietarios se encuentra inmediatamente dentro de un pequeño vestíbulo a nivel del jardín. Con una extensión de aproximadamente 25 pies de profundidad en los pisos del jardín y salón, la unidad del propietario de aproximadamente 2, 750 pies cuadrados tiene 3 dormitorios, 2.5 baños, una gran sala de estar hundida y una cocina renovada con gabinetes lacados, horno Bertazzoni y cocina de inducción y lavavajillas Wolf. El dúplex se centra alrededor de una hermosa escalera elíptica que conduce a una sala de estar en el piso del salón con una chimenea y estanterías empotradas de buen gusto. La suite principal privada contiene un gran vestidor, baño principal con ducha de efecto lluvia y bañera, así como puertas francesas que se abren al dormitorio. Este dúplex también disfruta de un vestíbulo de piedra con abundantes armarios para abrigos, lavadora / secadora en el apartamento y uso exclusivo del jardín del edificio. La escalera del edificio se eliminó en 1957, creando así un hermoso dormitorio o sala de estar de ancho completo con enormes ventanas en el frente.

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Dirección

165 E 71st St, New York, NY  10021
Calle: 165 E 71st St
Ciudad: New York
Vecindario: Upper East Side
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10021

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Foto 1 de casa/apartamento en 165 E 71st St

165 E 71st St, New York, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$8,995,000
Precio por pie cuadrado
$1661 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5415 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
10 cuartos
Baños de la propiedad
6.5 baños
t
Precio: $8,995,000
Precio por Pie Cuadrado: $1661 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5415 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 10
Cantidad de Baños: 6.5




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

David E. Kornmeier    (212) 588-5600
Brown Harris Stevens - 1926 Broadway
Foto 1 de casa/apartamento en 165 E 71st St

165 E 71st St, New York, NY

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,799,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $8,995,000 dólares, son $1,799,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $314,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $2,248,750 $6,746,250
Dando un 20% $1,799,000 $7,196,000
Dando un 15% $1,349,250 $7,645,750
Dando un 10% $899,500 $8,095,500
Dando un 5% $449,750 $8,545,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$251,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $8,995,000 y un downpayment de $1,799,000 (20%) son de $251,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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