164-166 Durnan St, Rochester, NY 14621

$62,900

Descripción

Al lado Doble, 2 dormitorios y 1 baño cada lado / ambas unidades ocupadas / total de Rentas de $1400 mensuales o $16, 800 anualmente / C de O caduca 12/1/22

Flamante vivienda en venta en 164-166 Durnan St Rochester, New York (Código Postal / Zip Code 14621) construida en el año 1920 con un tamaño de 1522 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 141 m² y un precio de $62,900 dólares (aproximadamente $41 por Sq.Ft). Incluye 2 baños y 4 recámaras. Localizada en un excelente área de el condado de 14621 Community.

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Dirección

164-166 Durnan St, Rochester, NY  14621
Calle: 164-166 Durnan St
Ciudad: Rochester
Vecindario: 14621 Community
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 14621

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164-166 Durnan St, Rochester, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$62,900
Precio por pie cuadrado
$41 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1522 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1920
t
Precio: $62,900
Precio por Pie Cuadrado: $41 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1522 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1920




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Dexter T. Craig
 (585) 328-7827
North Star Real Estate

Video de 164-166 Durnan St, Rochester, NY

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$12,580
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $62,900 dólares, son $12,580 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $2,202 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $15,725 $47,175
Dando un 20% $12,580 $50,320
Dando un 15% $9,435 $53,465
Dando un 10% $6,290 $56,610
Dando un 5% $3,145 $59,755

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$1,761
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $62,900 y un downpayment de $12,580 (20%) son de $1,761 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$33,000$3,100$29,900$1,6072018
$33,000$3,100$29,900$6032017
$33,000$3,100$29,900$6192016
$35,800$3,100$32,700$6562015
--N/A$9232014
--N/A$7472013
$35,800$3,100$32,700$5582012
$37,000$3,100$33,900$7662011
$37,000$3,100$33,900$2,1542010

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Opiniones sobre esta propiedad

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