1637 D St, Sparks, NV 89431

$308,000

Descripción

Excelente duplex de la renta de alquiler de la propiedad situado en el corazón de la ciudad de Chispas. Perfecto para un intercambio 1031. Hay dos unidades de alquiler, 2bd/2/bs 780sf y 1bd/1ba 574, tanto con las entradas privadas. Bot unidades están totalmente de alquiler y los inquilinos están motivados para permanecer. La parte trasera (2bd/2ba) unidad fue recientemente remodelado y hay un bono separado taller/almacenamiento actualmente alquilado por un inquilino y también hay una enorme ático. A poca distancia del centro de Chispas, Galaxy Teatros, In-N-Out Burger y Chispas HS. Excelente duplex de la renta de alquiler de la propiedad situado en el corazón de la ciudad de Chispas. Perfecto para un intercambio 1031. Hay dos unidades de alquiler, 2bd/2/bs 780sf y 1bd/1ba 574, tanto con las entradas privadas. Bot unidades están totalmente de alquiler y los inquilinos están motivados para permanecer. La parte trasera (2bd/2ba) unidad fue recientemente remodelado y hay un bono separado taller/almacenamiento actualmente alquilado por un inquilino y también hay una enorme ático. A poca distancia del centro de Chispas, Galaxy Teatros, In-N-Out Burger y Chispas HS.

Moderna vivienda de venta en 1637 D St Sparks, Nevada (Código Postal / Zip Code 89431) construida en el año 1926 con un tamaño de 1354 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 125 m² y un precio de $308,000 dólares (aproximadamente $227 por Sq.Ft). Consta de 2 baños y 3 recámaras.

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Dirección

1637 D St, Sparks, NV  89431
Calle: 1637 D St
Ciudad: Sparks
Estado: Nevada
Código Postal/ Zip: 89431

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Detalles

Precio de la propiedad
$308,000
Precio por pie cuadrado
$227 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1354 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1926
t
Precio: $308,000
Precio por Pie Cuadrado: $227 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1354 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1926




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Randi Mendez Parra    (775) 826-6810
Harcourts NV1 Realty

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$61,600
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $308,000 dólares, son $61,600 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $10,780 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $77,000 $231,000
Dando un 20% $61,600 $246,400
Dando un 15% $46,200 $261,800
Dando un 10% $30,800 $277,200
Dando un 5% $15,400 $292,600

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$8,624
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $308,000 y un downpayment de $61,600 (20%) son de $8,624 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$34,052$22,470$11,582$6992019
$26,284$15,190$11,094$6772018
$24,839$14,000$10,839$6532017
$22,020$11,200$10,820$6332016
--N/A$6312015
$17,068$7,000$10,068$6112014
$16,004$6,160$9,844$6002013
$15,607$6,160$9,447$5702012
--N/A$7912010
$28,427$19,600$8,827$7542009
$21,990$13,195$8,795$8402008

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