1629 NE 4th Pl, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,700,000

Descripción

Nueva construcción (ACABADOS PERSONALIZADOS DISPONIBLES) Obra nueva a estrenar en el hermoso parque victoria. La propiedad aún está en construcción, tiempo estimado de finalización entre marzo y junio de 2022 Esta hermosa casa moderna cuando esté terminada tendrá 3997 pies cuadrados (3011 pies cuadrados debajo del aire) y contará con cuatro dormitorios grandes y cinco baños completos cuyos acabados son completamente personalizables y a elección de los compradores. Una gran piscina (15 x 30 pies) acabados de alta gama en toda la casa. Home viene precableado para funciones de hogar inteligente. Esta propiedad está ubicada en el corazón del Victoria Park de FT LAUDERDALE, a 1.5 millas de la playa, a 5 minutos de la 'franja' de Las olas, que contiene muchos restaurantes y boutiques.

Brillante vivienda de venta en 1629 NE 4th Pl Fort Lauderdale, Florida (Código Postal / Zip Code 33301) construida en el año 1942 con un tamaño de 992 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 92 m² y un precio de $1,700,000 dólares (aproximadamente $1,714 por Sq.Ft). Tiene 5 baños y 4 dormitorios. Se ubica en un excelente área de el condado de Victoria Park.

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Dirección

1629 NE 4th Pl, Fort Lauderdale, FL  33301
Calle: 1629 NE 4th Pl
Ciudad: Fort Lauderdale
Vecindario: Victoria Park
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33301

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Foto 1 de casa/apartamento en 1629 NE 4th Pl

1629 NE 4th Pl, Fort Lauderdale, FL

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,700,000
Precio por pie cuadrado
$1714 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
992 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1942
t
Precio: $1,700,000
Precio por Pie Cuadrado: $1714 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 992 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 5
Año de construcción: 1942




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Amit Drore
 (954) 368-9660
REI By Zip LLC
Foto 1 de casa/apartamento en 1629 NE 4th Pl

1629 NE 4th Pl, Fort Lauderdale, FL

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$340,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,700,000 dólares, son $340,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $59,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $425,000 $1,275,000
Dando un 20% $340,000 $1,360,000
Dando un 15% $255,000 $1,445,000
Dando un 10% $170,000 $1,530,000
Dando un 5% $85,000 $1,615,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$47,600
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,700,000 y un downpayment de $340,000 (20%) son de $47,600 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$423,000$156,250$266,750$8,3742020
$300,090Price Not AvailableN/A$5,9002019
$272,810$156,250$116,560$5,2092018
$263,200$156,250$106,950$5,1192017
$249,950$150,000$99,950$5,0182016
$245,010$150,000$95,010$5,0302015
$226,890$150,000$76,890$4,7582014
$214,830Price Not AvailableN/A$4,5692013
$200,810Price Not AvailableN/A$4,1822012
$201,290Price Not AvailableN/A$4,1782011
$206,850Price Not AvailableN/A$4,3972010
$188,050Price Not AvailableN/A$3,8702009
Price Not AvailablePrice Not AvailableN/A$4,4192008

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Opiniones sobre esta propiedad

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