1610 Lindamere Pl, Los Angeles, CA

$3,495,000

Descripción

Clásico contemporáneo de 2 pisos con techos dramáticos de postes y vigas con bóvedas sobre el gran salón, comedor y habitaciones familiares. Perfecto para el entretenimiento – cada habitación es elegante en tamaño, con puertas francesas de pared a pared y un ambiente orgánico interior y exterior. Amplia cocina abierta con mostradores Caesarstone, persianas automáticas, suelos de piedra caliza radiante, y electrodomésticos Thermador de acero inoxidable de alta calidad, nevera Sub-Zero, Miele dw y campana Viking. Decadente suite principal w sala de estar, walk-in closet, y baño de travertino w bañera hundida y ducha separada. Dos dormitorios más en planta baja, incl. oficina con patio privado y acceso al exterior. En la planta alta hay 2 habitaciones espaciosas adicionales, sala de meditación, mezzanine loft multipropósito y balcón que ofrece magníficas vistas al cañón abierto con una vista panorámica del embalse. El patio y el patio de césped son exuberantes y privados, ofreciendo espacio para una piscina/spa (diseños incluidos). Cochera cubierta y estacionamiento para 4 autos. Situado en un tranquilo callejón sin salida.

Moderna vivienda de venta en 1610 Lindamere Pl, Los Angeles. Consta de 4 baños y 5 dormitorios. Ubicada en un excelente área de Bel Air. Póngase en contacto con el agente de bienes raíces y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

1610 Lindamere Pl, Los Angeles, CA  90077
Calle: 1610 Lindamere Pl
Vecindario: Bel Air
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90077

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,495,000
Precio por pie cuadrado
$681 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5134 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1961
Precio: $3,495,000
Precio por Pie Cuadrado: $681 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5134 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1961




DownPayment o Pago Inicial

$699,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,495,000 dólares, son $699,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $122,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $873,750 $2,621,250
Dando un 20% $699,000 $2,796,000
Dando un 15% $524,250 $2,970,750
Dando un 10% $349,500 $3,145,500
Dando un 5% $174,750 $3,320,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$97,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,495,000 y un downpayment de $699,000 (20%) son de $97,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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