160 W Concord St, Boston, MA 02118

$4,250,000

Descripción

Magnífica casa unifamiliar renovada en una calle tranquila y arbolada en una ubicación privilegiada en South End. Esta casa de diseño impecable de 4 dormitorios y 3.5 baños cuenta con un diseño espacioso y ideal para familias, además de un patio privado, terraza y 2 espacios de estacionamiento de acceso directo completo. El nivel de vida principal es de concepto abierto, con el comedor que da al frente, la cocina gourmet y la sala de estar de gran tamaño con chimenea y acceso a la terraza privada. Un piso entero está dedicado a la suite principal que exhibe un vestidor de gran tamaño, un lavadero y un lujoso baño de mármol de 5 piezas. En el nivel del jardín, una sala familiar / multimedia informal se conecta al patio privado. Las características adicionales incluyen una elegante biblioteca con gabinetes personalizados, nuevo paisajismo profesional en el patio trasero con un césped artificial que no requiere mantenimiento y una casa inteligente / entrada sin llave habilitada con Sonos, Nest y DoorBird. Esta casa de gran importancia arquitectónica ofrece algo especial para el comprador exigente.

Linda casa de venta en 160 W Concord St Boston, Massachusetts (Código Postal / Zip Code 02118) construida en el año 1899 con un tamaño de 3668 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 340 m² y un precio de $4,250,000 dólares (aproximadamente $1,159 por Sq.Ft). Incluye 3.5 baños y 4 habitaciones. Se ubica en un área excelente de el condado de South End.

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Dirección

160 W Concord St, Boston, MA  02118
Calle: 160 W Concord St
Ciudad: Boston
Vecindario: South End
Estado: Massachusetts
Código Postal/ Zip: 02118

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Detalles

Precio de la propiedad
$4,250,000
Precio por pie cuadrado
$1159 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3668 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1899
t
Precio: $4,250,000
Precio por Pie Cuadrado: $1159 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3668 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 1899




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DownPayment o Pago Inicial

$850,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,250,000 dólares, son $850,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $148,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,062,500 $3,187,500
Dando un 20% $850,000 $3,400,000
Dando un 15% $637,500 $3,612,500
Dando un 10% $425,000 $3,825,000
Dando un 5% $212,500 $4,037,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$119,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,250,000 y un downpayment de $850,000 (20%) son de $119,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$3,043,900$742,400$2,301,500$32,1442020
$2,983,200$616,600$2,366,600$31,4432019
$1,480,000$399,800$1,080,200$15,5102018
$1,415,500$379,700$1,035,800$14,9902017
$1,314,500$350,600$963,900$14,4602016
$1,140,000$312,600$827,400$13,8052015
$981,500$279,200$702,300$12,3472014
$621,500$285,900$335,600$6,9112006
$600,500$259,900$340,600$6,4432005
$589,000$259,900$329,100$5,9782004

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Opiniones sobre esta propiedad

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