16 Observation Pl, Oakland, CA 94611

$1,490,000

Descripción

Pendientes de la Bahía y de la Ciudad vistas desde casi todas las habitaciones de este hotel de lujo de 1999 casa de estilo Mediterráneo. En una ubicación exclusiva con sólo nueve igualmente hermosas casas en la calle, a la vuelta de la esquina de la increíble Sibley Volcánica Regional Preserve, Huckleberry Botánico de Preservar, y a pocos minutos de las tiendas y restaurantes de Montclair. 4 dormitorios amplios, 3, bien equipadas, baños. Fabuloso, privado inferior de la palanca de la suite principal con ventanal con vistas, enorme walk-in closet, elegante spa-como el baño y su propia terraza. Cocina Gourmet con el profesional de grado Viking range, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito. Maravilloso interior/al aire libre flujo perfecto para el entretenimiento, con cubiertas, patios, dependientes de nivel frontal patio delantero con la costumbre de la fuente.

Radiante vivienda de venta en 16 Observation Pl Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94611) construida en el año 1999 con un tamaño de 3163 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 293 m² y un precio de $1,490,000 dólares (aproximadamente $471 por Sq.Ft). Incluye 3 baños y 4 dormitorios. Localizada en un área excelente de el condado de Forestland.

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Dirección

16 Observation Pl, Oakland, CA  94611
Calle: 16 Observation Pl
Ciudad: Oakland
Vecindario: Forestland
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94611

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,490,000
Precio por pie cuadrado
$471 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3163 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1999
Precio: $1,490,000
Precio por Pie Cuadrado: $471 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3163 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1999




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

RICHARD MORRISON
 (855) 240-3774
Marvin Gardens Real Estate

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/departamento ubicada en 16 Observation Pl

16 Observation Pl, Oakland, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$298,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,490,000 dólares, son $298,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $52,150 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $372,500 $1,117,500
Dando un 20% $298,000 $1,192,000
Dando un 15% $223,500 $1,266,500
Dando un 10% $149,000 $1,341,000
Dando un 5% $74,500 $1,415,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$41,720
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,490,000 y un downpayment de $298,000 (20%) son de $41,720 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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