15645 Woodvale Rd, Encino, CA 91436

$7,295,000

Descripción

Situado en el sur de Ventura Blvd en un codiciado barrio de Encino, esta nueva construcción tradicional de la Costa Este patrimonio es Royal Oaks’ nueva obra maestra. Pasado el portón de corte motor y cubierto a la entrada de la granja de servidores de puerta de los huéspedes son recibidos por un impresionante de dos pisos, hall de entrada y gran tablón Europeo de suelos de Roble. Un elegante comedor formal, cuenta con un hermoso construido en forma de bufet y el diseñador de iluminación. La cocina de Chef gourmet vitrinas Cambria contadores, doble centro de las islas, 6 quemadores, Lobo gama, construido en Lobo máquina de café espresso, Sub-Zero nevera, y junto habitación familiar con correderas de cristal de la pared a una increíble artistas del patio trasero. Un designado de la oficina en casa, el Estado del arte de los Medios de comunicación habitación, y la habitación en suite completa el nivel principal. Arriba, el dormitorio principal tiene techos abovedados, chimenea, pared de vidrio corredizo, balcón privado, increíble walk-in closet y un spa como baño principal con cabina de vidrio de la ducha de efecto lluvia y bañera. Otras cuatro en el piso de arriba suites ofrecen maravillosas habitaciones. El Artista del patio se centra alrededor de una piscina y un spa con borde infinito, piscina cabana completa con chimenea, 2 pisos de un dormitorio, casa de huéspedes, cancha de deportes, y completo de cocina al aire libre. Las comodidades adicionales incluyen un de tres plazas de garaje, en la calle de aparcamiento para los huéspedes, y la proximidad a los restaurantes, tiendas, entretenimiento y más. Realmente inigualable de la opulencia!

Moderna vivienda de venta en 15645 Woodvale Rd Encino, California (Código Postal / Zip Code 91436) construida en el año 2020 con un tamaño de 7481 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 694 m² y un precio de $7,295,000 dólares (aproximadamente $975 por Sq.Ft). Cuenta con 8.5+ baños y 7 recámaras.

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Dirección

15645 Woodvale Rd, Encino, CA  91436
Calle: 15645 Woodvale Rd
Ciudad: Encino
Vecindario: Encino
Estado: California
Código Postal/ Zip: 91436

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Foto 1 de casa/apartamento en 15645 Woodvale Rd

15645 Woodvale Rd, Encino, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$7,295,000
Precio por pie cuadrado
$975 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
7481 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
7 cuartos
Baños de la propiedad
8.5+
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2020
t
Precio: $7,295,000
Precio por Pie Cuadrado: $975 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 7481 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 7
Cantidad de Baños: 8.5+
Año de construcción: 2020




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Ada Livyatan    (818) 986-7300
Rodeo Realty
Foto 1 de casa/apartamento en 15645 Woodvale Rd

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,459,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $7,295,000 dólares, son $1,459,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $255,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,823,750 $5,471,250
Dando un 20% $1,459,000 $5,836,000
Dando un 15% $1,094,250 $6,200,750
Dando un 10% $729,500 $6,565,500
Dando un 5% $364,750 $6,930,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$204,260
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $7,295,000 y un downpayment de $1,459,000 (20%) son de $204,260 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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