1560 E Date St, San Bernardino, CA 92404

$1,200,000

Descripción

8 unidades en un edificio, 2 pisos, todas las unidades tienen 2 habitaciones / 1 baño, aire acondicionado / calefacción centralizados, 3 unidades superiores tienen balcón, 5 unidades tienen alfombras nuevas, 8 cocheras y suficiente estacionamiento en la calle.

Flamante departamento en 1560 E Date St San Bernardino, California (Código Postal / Zip Code 92404) construida en el año 1983 con un tamaño de 7138 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 663 m² y un precio de $1,200,000 dólares (aproximadamente $168 por Sq.Ft). Posee 0.5+ baño y Studio recámara.

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Dirección

1560 E Date St, San Bernardino, CA  92404
Calle: 1560 E Date St
Ciudad: San Bernardino
Vecindario: Northeast San Bernardino
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92404

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Foto 1 de casa/apartamento en 1560 E Date St

1560 E Date St, San Bernardino, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,200,000
Precio por pie cuadrado
$168 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
7138 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
Studio
Baños de la propiedad
0.5+
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1983
t
Precio: $1,200,000
Precio por Pie Cuadrado: $168 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 7138 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: Studio
Cantidad de Baños: 0.5+
Año de construcción: 1983




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

MANUEL MARQUEZ
 (909) 429-2120
Liberty Realty Masters
Foto 1 de casa/apartamento en 1560 E Date St

1560 E Date St, San Bernardino, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$240,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,200,000 dólares, son $240,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $42,000 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $300,000 $900,000
Dando un 20% $240,000 $960,000
Dando un 15% $180,000 $1,020,000
Dando un 10% $120,000 $1,080,000
Dando un 5% $60,000 $1,140,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$33,600
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,200,000 y un downpayment de $240,000 (20%) son de $33,600 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$636,725$127,345$509,380$23,7862019
$624,240$124,848$499,392$8,4652018
$808,086$166,236$641,850$10,5892017
$792,241$162,976$629,265$10,2712016
$780,341$160,528$619,813$10,3142015
$765,055$157,383$607,672$10,4402014
$761,598$156,672$604,926$10,3592013
$746,665$153,600$593,065$9,9262012
$732,024$150,588$581,436$10,0062011
$726,554$149,463$577,091$10,2652010
$728,280$149,818$578,462$9,7482009
$714,000$146,880$567,120$9,0882008

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Opiniones sobre esta propiedad

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