148 W Spruce St, San Diego, CA 92103

$1,850,000

Descripción

Palacio de estilo Morisco residencia diseñada por Richard Requa y Herbert Jackson. Situado en una exquisita bolsillo de los Banqueros de la Colina, esta 1923 tesoro está impregnada de romanticismo, pero ha sido meticulosamente actualizado a la perfección absoluta. Abraza a un activo estilo de vida del Sur de California con un patio central que integra impecablemente con su entorno de espacios de vida. A un corto paseo de todo lo que es el Bankers Hill!el café de la mañana, increíbles restaurantes y los famosos de Balboa Park. El dormitorio principal es en el salón principal del piso, perfecto para alguien que quiere un 1 historia de la casa. Las características de esta propiedad incluyen suelos de madera, chimenea Rumford, iluminación empotrada, doble acristalamiento ventanas, doble zonas de calefacción y aire acondicionado, y un adjunto garaje para 2 coches. Su entrada formal fluye suavemente a grandiosos espacios de vida con la master suite perfectamente ubicado en el nivel principal. La cocina gourmet de deportes de la losa encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable con una Sub-Zero nevera, 6 quemadores de gas Dacor gama, doble convección Dacor hornos, y un lavavajillas Bosch. Se abre maravillosamente a la habitación de la familia y patio exterior. El lujoso dormitorio principal retiro es, a la vez, acogedor y práctico. Goza de un amplio walk-in closet y un elegante cuarto de baño principal con cubierta de granito, travertino, dos tocadores, y dos cabezas de ducha. Interior/al aire libre, zonas de ocio, abundan en el patio central, accesible desde la sala de estar, comedor, cocina/habitación familiar suite y master suite. Fantástico comedor al aire libre, la espera de los nuevos propietarios en virtud de la hermosa pérgola cerca de la parrilla, de la fuente/spa y un jardín exuberante. A un corto paseo de todo lo que es el Bankers Hill…café de la mañana, increíbles restaurantes y los famosos de Balboa Park, con su rico patrimonio cultural y los impresionantes jardines.

Preciosa vivienda en venta en 148 W Spruce St San Diego, California (Código Postal / Zip Code 92103) construida en el año 1923 con un tamaño de 2893 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 268 m² y un precio de $1,850,000 dólares (aproximadamente $639 por Sq.Ft). Consta de 3 baños y 3 dormitorios. Se ubica en el condado de Park West.

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Dirección

148 W Spruce St, San Diego, CA  92103
Calle: 148 W Spruce St
Ciudad: San Diego
Vecindario: Park West
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92103

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,850,000
Precio por pie cuadrado
$639 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2893 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1923
Precio: $1,850,000
Precio por Pie Cuadrado: $639 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2893 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1923




Servicios Adicionales

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Foto 1 de vivienda en 148 W Spruce St

148 W Spruce St, San Diego, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$370,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,850,000 dólares, son $370,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $64,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $462,500 $1,387,500
Dando un 20% $370,000 $1,480,000
Dando un 15% $277,500 $1,572,500
Dando un 10% $185,000 $1,665,000
Dando un 5% $92,500 $1,757,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$51,800
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,850,000 y un downpayment de $370,000 (20%) son de $51,800 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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