1432 N Kings Rd, Los Angeles, CA

$4,995,000

Descripción

UBICACIÓN PRIVILEGIADA! Impresionante Hollywood Hills Modern situado directamente en la famosa Sunset Strip. Amplios ventanales en todas partes proporcionan un ambiente luminoso y espacioso en esta casa de tres pisos que ha sido completamente remodelado de arriba a abajo con meticulosa atención al detalle. Los artistas sueñan con 5620 pies cuadrados, 4 camas, 6 baños y una gran sala de bonificación/oficina. El segundo piso cuenta con un gran plano de planta abierta con acceso directo a una increíble terraza al aire libre con vistas a la piscina, iluminación de cuerda, ventanas de doble panel, y múltiples tragaluces que dejan entrar aún más luz natural. La cocina dispone de una gama Wolf Range, nevera Sub Zero, 2 lavavajillas Bosch y despensa. La piscina se volvió a enyesar y cuenta con su propio baño dedicado. El considerable retiro principal cuenta con su camina en armarios, vanidades duales, chimenea, y vistas a la luz de la ciudad con orientación sur y vista a los árboles. Dos garajes y entrada de autos pueden caber hasta 6 autos. Situado en el centro de la ciudad, a dos minutos a pie de tiendas, restaurantes y vida nocturna.

Cómoda venta de casa en 1432 N Kings Rd, Los Angeles. Tiene 6 baños y 4 dormitorios. Se encuentra en un zona excelente de West Los Angeles. Llame ya y NO pierda su sueño!

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Dirección

1432 N Kings Rd, Los Angeles, CA  90069
Calle: 1432 N Kings Rd
Vecindario: West Los Angeles
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90069

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Detalles

Precio de la propiedad
$4,995,000
Precio por pie cuadrado
$889 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5620 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
6 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1923
Precio: $4,995,000
Precio por Pie Cuadrado: $889 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5620 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 6
Año de construcción: 1923




DownPayment o Pago Inicial

$999,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,995,000 dólares, son $999,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $174,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,248,750 $3,746,250
Dando un 20% $999,000 $3,996,000
Dando un 15% $749,250 $4,245,750
Dando un 10% $499,500 $4,495,500
Dando un 5% $249,750 $4,745,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$139,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,995,000 y un downpayment de $999,000 (20%) son de $139,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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