Casas en venta en Santa Fe, NM
Resúmen
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- $ 490,000
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- 1,605 ft2
- Construído en 1949
Descripción
Vivir en un lado, alquilar el otro… esta propiedad ofrece opciones… zonificadas R-5. Una unidad de un dormitorio, 965 pies cuadrados, en la parte delantera con una generosa sala de estar y comedor cuenta con pisos de madera, un ventilador de techo, una chimenea de leña y estanterías incorporadas. La cocina, incluye una lavadora/secadora apilable y conduce a una oficina o sala de estar con un armario. Un dormitorio de tamaño generoso tiene un ventilador de techo, un amplio armario y un patio cerrado lateral que deja entrar la luz natural. También hay un baño completo. Un amplio patio con un patio de piedra de bandera ofrece un amortiguador privado de la calle. La unidad trasera, 640 pies cuadrados, se ha actualizado con pisos de madera. Tiene más de un plano de planta abierto con la cocina, comedor y salas de estar combinados. Hay un cuarto de lavandería y baño completo. Un dormitorio de tamaño generoso se asienta fuera del espacio de vida y tiene un amplio armario. Hornos de suelo en ambas unidades. Hay espacio en la parte posterior para estacionamiento adicional, un patio al aire libre u posiblemente otra unidad, dependiendo de las aprobaciones de la ciudad. Gran oportunidad de inversión.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$98,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $490,000 dólares, son $98,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $17,150 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $122,500 | $367,500 |
| Dando un 20% | $98,000 | $392,000 |
| Dando un 15% | $73,500 | $416,500 |
| Dando un 10% | $49,000 | $441,000 |
| Dando un 5% | $24,500 | $465,500 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$17,150
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $490000 y un downpayment de $98,000 (20%) son de $17,150 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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