136 Pineview, Irvine, CA 92620

$668,000

Descripción

Encantadora y acogedora casa en la comunidad de The Lake, la única comunidad con gran paisaje acuático artificial en el área de Northwood. Esta unidad es la más grande y la única unidad que tiene baño completo para cada habitación y medio baño en el piso principal de la comunidad. El propietario gastó más de 60K en actualizaciones y remodelaciones. Todos los vidrios y puertas se instalaron recientemente en 2018. El calentador de agua y la unidad de aire acondicionado también se reemplazaron en 2019. Las persianas de marca de lujo están instaladas en todas las ventanas. Piso de madera y luces personalizadas. La comunidad cuenta con 2 piscinas, 2 spa con hidromasaje y 4 canchas de tenis. HOA cubre la recolección de residuos y la factura del agua. No Mello-roos El impuesto a la propiedad es de aproximadamente 1.02% La escuela primaria, los restaurantes y el supermercado (Zion) están a 5 minutos a pie. El propietario actual está vendiendo esta propiedad debido a la reubicación.

Amplia venta de casa en 136 Pineview Irvine, California (Código Postal / Zip Code 92620) construida en el año 1977 con un tamaño de 1366 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 126 m² y un precio de $668,000 dólares (aproximadamente $489 por Sq.Ft). Cuenta con 2.5 baños y 2 habitaciones. Se encuentra en un zona excelente de el condado de Northwood.

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Dirección

136 Pineview, Irvine, CA  92620
Calle: 136 Pineview
Ciudad: Irvine
Vecindario: Northwood
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92620

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136 Pineview, Irvine, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$668,000
Precio por pie cuadrado
$489 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1366 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1977
t
Precio: $668,000
Precio por Pie Cuadrado: $489 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1366 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2.5
Año de construcción: 1977




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DownPayment o Pago Inicial

$133,600
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $668,000 dólares, son $133,600 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $23,380 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $167,000 $501,000
Dando un 20% $133,600 $534,400
Dando un 15% $100,200 $567,800
Dando un 10% $66,800 $601,200
Dando un 5% $33,400 $634,600

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$18,704
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $668,000 y un downpayment de $133,600 (20%) son de $18,704 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$582,830$476,469$106,361$6,1102019
$455,695$356,329$99,366$4,8802018
$446,760$349,342$97,418$4,7802017
$427,420$314,384$113,036$4,4642016
$421,000$309,661$111,339$4,3442015
$390,000$278,661$111,339$4,0322014
$324,000$212,661$111,339$3,3692013
$324,000$212,661$111,339$3,3682012
$324,000$212,661$111,339$3,3672011
$385,000$273,661$111,339$3,9772010
$299,000$187,661$111,339$3,1142009
$409,500$298,161$111,339$4,2232008

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Opiniones sobre esta propiedad

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