1348 Enchanted River Dr, Henderson, NV 89012

$1,795,000

Descripción

Desmontaje COMPLETO de las VISTAS desde atrás y master suite! Se asienta sobre el campo de golf, tonos neutros, 5bedrooms/5baths/4car, enorme gran sala, oficina w/builtins, den, 3 chimeneas, increíble master w/overlarge personalizado armario/Jacuzzi, 2 cómodas, los grandes de la cocina w/isla central/estación de mayordomo/vino de la nevera. La pintura fresca dentro/fuera. Paraíso en su patio w/recién remodelada piscina/spa, el agua, serpentinas, cocina gruta, de la hierba. Gate de secundaria en la guardia cerrada MacDonald Highlands.

Importante vivienda en venta en 1348 Enchanted River Dr Henderson, Nevada (Código Postal / Zip Code 89012) construida en el año 2007 con un tamaño de 5555 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 516 m² y un precio de $1,795,000 dólares (aproximadamente $323 por Sq.Ft). Tiene 4.5 baños y 5 recámaras. Se ubica en un zona excelente de el condado de MacDonald Highlands.

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Dirección

1348 Enchanted River Dr, Henderson, NV  89012
Calle: 1348 Enchanted River Dr
Ciudad: Henderson
Vecindario: MacDonald Highlands
Estado: Nevada
Código Postal/ Zip: 89012

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Foto 1 de casa/apartamento en 1348 Enchanted River Dr

1348 Enchanted River Dr, Henderson, NV

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,795,000
Precio por pie cuadrado
$323 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5555 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
4.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2007
t
Precio: $1,795,000
Precio por Pie Cuadrado: $323 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5555 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 4.5
Año de construcción: 2007




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Michael Doiron
 (855) 834-7401
Paragon Premier Properties

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$359,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,795,000 dólares, son $359,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $62,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $448,750 $1,346,250
Dando un 20% $359,000 $1,436,000
Dando un 15% $269,250 $1,525,750
Dando un 10% $179,500 $1,615,500
Dando un 5% $89,750 $1,705,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$50,260
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,795,000 y un downpayment de $359,000 (20%) son de $50,260 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$402,428$96,600$305,828$9,4712019
$390,054$96,425$293,629$9,0372018
$385,277$88,813$296,465$11,1682017
$375,822$91,875$283,415$8,4552016
--N/A$8,4362015
--N/A$7,9372014
$262,500$43,750$218,750$7,6202012
$301,754$52,500$249,254$8,7532011
$299,494$101,063$198,431$8,6732010
--N/A$10,7362008

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Opiniones sobre esta propiedad

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