129 West Newton St, Boston, MA 02118

$4,395,000

Descripción

Casa unifamiliar bellamente renovada. Sala de estar grande y abierta con chimenea a gas, repisa de mármol y techos altos con molduras de techo. Una elegante biblioteca con paneles de madera incluye una barra con fregadero y un ventanal. La entrada a nivel de la calle con gran espacio de almacenamiento para cochecitos y bicicletas se abre al espacioso comedor / nivel de la cocina. Una gran despensa de mayordomo incluye un centro de bebidas y almacenamiento adicional. Una renovación de la cocina sin gastos de 2018 agregó una gran isla central con desayunador, electrodomésticos Wolf, Miele y Sub-Zero y un conveniente medio baño. Las puertas corredizas conducen a una terraza espaciosa con una línea de gas dedicada para asar a la parrilla. Suite principal con amplio vestidor y vestidor, todos baños de mármol con bañera profunda, tocador doble y ducha con mampara de vidrio. Dormitorios de invitados en el último piso con baño completo. Escalera completa a la terraza de la azotea con vistas panorámicas del horizonte. Habitación familiar a nivel del jardín / suite de invitados con baño completo y bodega. Sistema de iluminación y A / V inteligente para la casa. Estacionamiento para dos autos.

Radiante vivienda en venta en 129 West Newton St Boston, Massachusetts (Código Postal / Zip Code 02118) construida en el año 1875 con un tamaño de 3476 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 322 m² y un precio de $4,395,000 dólares (aproximadamente $1,264 por Sq.Ft). Incluye 3.5 baños y 4 recámaras. Se encuentra en el condado de South End.

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Dirección

129 West Newton St, Boston, MA  02118
Calle: 129 West Newton St
Ciudad: Boston
Vecindario: South End
Estado: Massachusetts
Código Postal/ Zip: 02118

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Detalles

Precio de la propiedad
$4,395,000
Precio por pie cuadrado
$1264 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3476 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1875
t
Precio: $4,395,000
Precio por Pie Cuadrado: $1264 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3476 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 1875




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DownPayment o Pago Inicial

$879,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,395,000 dólares, son $879,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $153,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,098,750 $3,296,250
Dando un 20% $879,000 $3,516,000
Dando un 15% $659,250 $3,735,750
Dando un 10% $439,500 $3,955,500
Dando un 5% $219,750 $4,175,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$123,060
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,395,000 y un downpayment de $879,000 (20%) son de $123,060 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$3,515,100$860,800$2,654,300$37,1192020
$3,413,100$709,100$2,704,000$35,9742019
$3,314,700$709,100$2,605,600$34,7382018
$3,155,400$709,100$2,446,300$33,4162017
$2,895,500$709,100$2,186,400$31,8512016
$2,331,600$335,300$1,996,300$28,2362015
$2,081,100$335,300$1,745,800$26,1802014

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Opiniones sobre esta propiedad

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