Casas en venta en Albuquerque, NM
Resúmen
-
- $ 669,990
- 3 Habitaciones
- 2.5 Baños
- 1,928 ft2
- Construído en 2022
Descripción
Nueva construcción en nueva comunidad cerrada en el Valle Norte. Las fotos que llegarán pronto, variarán de la representación que se muestra en la lista. Compre temprano, este hermoso vecindario cerrado se agotará rápidamente. Estilo Austin de 1 piso en el lote lg por el principal constructor de NM, Twilight Homes. Cargado con actualizaciones en esta casa bellamente decorada de N.Valley. NM Build Green Silver clasificado, garantía Ltd de 10 años + garantía de constructor de 1 año. Los techos de 10 ‘y las puertas de 8’ dan un aspecto y sensación espaciosos en general. El garaje es de gran tamaño, está terminado y viene con un abridor de puerta de garaje. El patio delantero y trasero es de regadío y ajardinado. Los electrodomésticos completos pkg incluyen 2 hornos, DW, Micro, campana extractora, frig SxS y lavadora y secadora blancas. Moldura base de 4” con moldura de la carcasa de la puerta de 3.25”. Mstr bdrm con vestidor con estanterías de madera, tocadores dobles y bañera / ducha separada
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$133,998
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $669,990 dólares, son $133,998 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $23,450 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $167,498 | $502,493 |
| Dando un 20% | $133,998 | $535,992 |
| Dando un 15% | $100,499 | $569,492 |
| Dando un 10% | $66,999 | $602,991 |
| Dando un 5% | $33,500 | $636,491 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$23,450
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $669990 y un downpayment de $133,998 (20%) son de $23,450 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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