12695 Promontory Rd, Los Angeles, CA

$2,875,000

Descripción

Contemporáneo California Resort Vivir en lo mejor de California! Recién remodelado casa tradicional w / techos y ventanas y puertas de gran tamaño que se adaptan a la vivienda tradicional w / techos altos y grandes ventanas y puertas que se adaptan a la gran interior-exterior de la vida. Ubicado en la prestigiosa y vigilada comunidad cerrada las 24 horas de Stoney Hill dentro de la tranquila comunidad del Mountain Gate Country Club. Esta casa dramática y brillante se jacta sobre 4700sq. pies cuadrados. de espacio habitable con 4bds y 4.5baños. Con pisos de HW en todos los pisos, cocina comedor del chef, mostradores de mármol de Calcuta, despensa, cocina Viking, frigorífico SubZero, bodega de vino de control de temperatura, sistema Control4,10 levas y cargador de 220V EV. Tres dormitorios grandes con baño arriba y uno abajo. La suite principal ofrece una gran área de asientos, doble vestidor para él y ella. El patio trasero del animador cuenta con barbacoa y tranquilas vistas a los árboles. Piscina comunitaria, senderos adyacentes para caminatas/bicicletas y el golf/tenis/gimnasio/comedor ofrecido en el Country Club privado permiten disfrutar de vacaciones durante todo el año viviendo en casa!

Moderna casa de venta en 12695 Promontory Rd, Los Angeles. Tiene 4 baños y 4 dormitorios. Localizada en una zona excelente de Brentwood. Póngase en contacto con el agente de bienes raíces y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

12695 Promontory Rd, Los Angeles, CA  90049
Calle: 12695 Promontory Rd
Vecindario: Brentwood
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90049

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,875,000
Precio por pie cuadrado
$611 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4704 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1990
Precio: $2,875,000
Precio por Pie Cuadrado: $611 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4704 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1990




DownPayment o Pago Inicial

$575,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,875,000 dólares, son $575,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $100,625 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $718,750 $2,156,250
Dando un 20% $575,000 $2,300,000
Dando un 15% $431,250 $2,443,750
Dando un 10% $287,500 $2,587,500
Dando un 5% $143,750 $2,731,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$80,500
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,875,000 y un downpayment de $575,000 (20%) son de $80,500 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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