1231 E 45th St, Los Angeles, CA

$1,234,000

Descripción

NUEVA CONSTRUCCIÓN DE LA MARCA* Esta propiedad espaciosa y de gama alta tiene tres unidades totales que se componen de un SFR con garaje y un duplex. Esta hermosa propiedad se encuentra convenientemente ubicada a minutos de USC, el Coliseo, Staple Center y el centro de Los Ángeles, sin mencionar todas las otras universidades de la zona. Magníficas por dentro y por fuera, todas las unidades son el sueño de un propietario o inquilino. La cocina cuenta con modernos gabinetes blancos, encimeras de cuarzo, un backsplash de mosaico de mármol y cada unidad cuenta con su propia marca de electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, incluyendo lavadora y secadora. Los hermosos pisos laminados de madera se extienden por toda la casa. La CA central y el calor instalados hacen de esta una propiedad de primera clase en Los Ángeles. Los baños tienen el mismo gabinete moderno de estilo agitador que la cocina, y las duchas están completamente alicatadas. Esta propiedad tiene un total de 6 lugares designados para estacionar, que es un valor en Los Angeles. Los electrodomésticos incluidos en la unidad para el uso de los inquilinos son estufa, lavavajillas, microondas y lavadora/secadora. La propiedad incluye la instalación de maceteros’ TAPA’ requeridos para la captura de escorrentía de lluvia, hermosos jardines y accesorios de bajo consumo de energía que presentan al comprador con bajos costos de mantenimiento. Esta propiedad total es el control de no alquiler, que apoya la propiedad para recibir el mayor de los ingresos. Las propiedades recién construidas para la venta en Los Ángeles son una rareza, por lo que la compra de esta propiedad puede ser una gran manera de bajo riesgo para construir riqueza en este mercado inmobiliario en auge.

Magnífica venta de casa en 1231 E 45th St, Los Angeles. Incluye 8 baños y 3 dormitorios. Se encuentra en un área excelente de Central Alameda. Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta increíble oportunidad para invertir.

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Dirección

1231 E 45th St, Los Angeles, CA  90011
Calle: 1231 E 45th St
Vecindario: Central Alameda
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90011

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,234,000
Precio por pie cuadrado
$284 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4350 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
8 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2017
Precio: $1,234,000
Precio por Pie Cuadrado: $284 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4350 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 8
Año de construcción: 2017




DownPayment o Pago Inicial

$246,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,234,000 dólares, son $246,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $43,190 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $308,500 $925,500
Dando un 20% $246,800 $987,200
Dando un 15% $185,100 $1,048,900
Dando un 10% $123,400 $1,110,600
Dando un 5% $61,700 $1,172,300

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$34,552
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,234,000 y un downpayment de $246,800 (20%) son de $34,552 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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