1223-1225 7th Ave, San Francisco, CA 94122

$1,695,000

Descripción

Llamando a todos los compradores que buscan un proyecto: Si el propietario-ocupante o desarrollador, este 2 de la Unidad Interior de la puesta de sol edificio está muy bien ubicado a 1/2 cuadra del Parque Golden Gate y 1/2 cuadra de todas las tiendas, restaurantes y bares de Irving Street. Aprox 3000 sq ft – la unidad inferior (1223) está vacante. La unidad superior (1225) es ocupada por un arrendatario, y junto con dos habitaciones separadas en la planta del sótano trae en $6800/mes en alquiler. También viene con patio a nivel de área con acceso abierto que ofrece gran expansión y/o ADU potencial. O la renovación y el alquiler de todo el lugar de salida para el gran flujo de ingresos. Más reciente techo y gran patio trasero son otras ventajas. Plagas y contratista de las inspecciones en el archivo. 1227-1229 (al lado de la puerta, y un poco más grande) tiene un conjunto similar y también se pueden comprar por separado o junto a este edificio a precio similar.

Preciosa vivienda en venta en 1223-1225 7th Ave San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94122) construida en el año 1910 con un tamaño de 2992 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 277 m² y un precio de $1,695,000 dólares (aproximadamente $567 por Sq.Ft). Se ubica en un área excelente de el condado de Inner Sunset.

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Dirección

1223-1225 7th Ave, San Francisco, CA  94122
Calle: 1223-1225 7th Ave
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Inner Sunset
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94122

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,695,000
Precio por pie cuadrado
$567 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2992 Sq.Ft.
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1910
Precio: $1,695,000
Precio por Pie Cuadrado: $567 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2992 Sq. Ft
Año de construcción: 1910




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Lance R. King
 (855) 834-8952
King Realty Group

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/departamento en 1223-1225 7th Ave

1223-1225 7th Ave, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$339,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,695,000 dólares, son $339,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $59,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $423,750 $1,271,250
Dando un 20% $339,000 $1,356,000
Dando un 15% $254,250 $1,440,750
Dando un 10% $169,500 $1,525,500
Dando un 5% $84,750 $1,610,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$47,460
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,695,000 y un downpayment de $339,000 (20%) son de $47,460 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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